Как присоединить свой участок к муниципалитету и изменить категорию земель на земли поселений под ИЖС?

Вопрос №1357322 из г. Москва
опубликован 28.07.2011, 15:55

Имею в собственности земельный участок с коттеджем со всеми коммуникациями, на территории огороженного коттеджного поселка, на сельхозземлях с разреш. Использованием под садоводство, менее половины жителей поселка вступили в СНТ, у СНТ нет никакой собственности, ЗОП и коммунальная инфрастуктура, которой пользуюсь - в собственности у частного лица. Могу ли я свой отдельный участок присоединить к муниципалитету и изменить категорию земель (на земли поселений, под ИЖС) своего отдельного участка?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коптева Елена Георгиевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

5.0 31 отзыв

Согласно п.4 ст.8 Земельного кодекса Рос.Фед. собственник земельного участка вправе перевести его из одной категории использования в другую. Для этого вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим пакетом документов, орган местного самоуправления в течение 30 дней обязан выдать вам мотивированный ответ.

Данная процедура довольно-таки сложная и носит публичный (общественный) характер. Требует много времени и материальных затрат со стороны органов местного самоуправления и конечно же они найдут отговорки и индивидуально заниматься вашим участком не будут. В процессе данной процедуры возникнет вопрос об изменении целевого использования всего дачного участка и внесении изменений в генеральный план застройки всего населенного пункта (города или поселка). Данное мероприятие будет выгодно провести, если вы его начнете не одни, а группой от 5 собственников, желающих изменить целевое использование земельных участков и перевести дачный участок в земли населенных пунктов. Будет очень выгодно, если ваш земельный участок или улица, на которой он находится, граничит с чертой населенного пункта.

Думаю, что у вас появиться более подробные вопросы, обращайтесь по реквизитам, указанным на сайте, Составлю вам письменную юридическую консультацию по данным мероприятиям, помогу в изменении целевого использования земельного участка

С уважением Елена.

29.07.2011, 11:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Нет. Так как для присоединения надо менять статус земельного участка с земель сельхозназначения, на земли поселений, а политика государства в этом вопросе в настоящий момент определена таким образом: на селхозземлях надо заниматься сельским хозяйством, поэтому хитрости с разрешением использования под садоводство не проходят.

28.07.2011, 16:11

Спросить юриста

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Вполне понимаю, что неприятно слышать то, что не хочется. Но к, сожалению, с юридической точки зрения дело обстоит именно так как я написала. Если кто-то говорит Вам твердое "да" почему Вы сомневаетесь и не обратитесь к этому профессионалу, что бы он Вам все и оформил?

28.07.2011, 16:46

Спросить юриста

удалён

По-моему, ЮБ Фемида не понял вопроса и не в курсе событий, просто высказал свое частное мнение по другому вопросу, в котором я не нуждаюсь, я нуждаюсь в юридической помощи. Я как раз слышала разные мнения от юристов : от твердого да до вопрос сложный. Прошу ответить юристов, кто реально занимается подобными вопросами, и по существу.

28.07.2011, 16:34

Спросить юриста