Вопросы распоряжения долей в 3-х комнатной квартире после расторжения брака и решения суда
Проживаю в 3-х комнатной квартире с сыном 15 лет. Квартира была приобретена в браке. Договор купли-продажи был оформлен на супруга. Потом мы развелись. По решению суда квартира была поделена на 1/2 доли, ребенок не был учтен. Бывший супруг оказывает давление тем, что говорит, что подарит, продаст или сдаст в аренду свою долю.
Как он может распорядится своей долей в квартире? Требуется ли на это мое согласие?
Доброго времени суток Елена.
Собственник жилья - доли имеет на неё право владения, пользования и распоряжения.
Чтобы продать свою долю он обязан сначала предложить её в письменном виде и с указанием цены продажи другому собственнику доли в данной квартире. Если он откажется, либо в течении месяца не выскажет своего желания, тогда Вы получаете право продажи своей доли третьим лицам.
Кроме того, Вы имеете право подарить свою долю, кому угодно, тогда предупреждать другого дольщика данной квартиры не надо.
С уважением,
Николай Васильев.
Спросить
Уважаемая Елена.
1.Продать долю может, если есть св-во о гос.регистрации права, он может с предварительным соблюдением ст.250 ГК РФ т.е. по закону он должен письменно ВАМ предложить выкупить долю за указанную им цену, если в течении 1 месяца доля будет не выкуплена ,он может продать долю любому лицу.
2.Подарить долю может любому лицу без письменного извещения Вас о сделке.
3.Сдать аренду или в найм долю без Вашего согласия он не может.
Спросить
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
В браке была куплена квартира, договор купли-продажи был оформлен на супруга. Супруг в браке подарил 1/2 доли этой квартиры нашему сыну. Позднее мы с супругом развелись. Начали раздел имущества. Могу ли я в судебном порядке претендовать на оставшуюся 1/2 долю квартиры бывшего супруга, так как он уже 1/2 своей доли подарил?
В браке была приобретена Квартира. Доли в ней были выделены по 1/3 мужу, супруге и несовершеннолетнему ребёнку. Развод был в 2012 году. На раздел имущества никто не подавал. В 2014 году супруг продал бывшей супруге свою 1/3 долю в этой квартире. Может ли сейчас бывшая супруга Продать квартиру без согласия бывшего супруга.
В период брака была приобретена квартира (долевое строительство) В начале дольщиком был я, за тем переуступил права супруге. Примерно за два месяца до развода супруга продала квартиру, (свое согласие на продажу я давал нотариально) мою долю после продажи мне не выплатила. С момента продажи квартиры прошло более трех лет. Какой иск я могу подать против бывшей супруги с целью получения моей доли от продажи жилья?
Бывший супруг без согласия бывшей супруги через МФЦ сделал дарственную третьему лицу (своей нынешней супруге) квартиру приобретённую в браке. И собственник квартиры теперь третье лицо. Брак был расторгнут 5 лет назад и на тот момент квартира была в ипотеке. Ипотека была погашена в другом браке с нынешней супругой. Может ли бывшая супруга подать в суд и аннулировать дарственную? Или потребовать долю в денежном выражении от бывшего супруга?
Квартира была приобретена по договору купли-продажи от 2006 г., в виде права: Общая совместная собственность. Владелицами квартиры являются супруги. После расторжения брака определения долей квартиры не было сделано. А ныне быв. супруг хочет подарить свою долю собственному сыну (несовершеннолетнему), который проживает с матерью в этой квартире после развода. Может ли быв. супруг подарить свою часть квартиры, без определения долей в праве общей совместной собственности? Если ДА, то как это лучше и проще сделать? Если же НЕТ, то как можно определить долю квартиры быв. супруга без участия регистрационной палаты?
В браке была приобретена квартира по договору купли-продажи в равных долях супруг, супруга, ребёнок. Есть ребёнок несовершеннолетний. Супруга оформила дарственную отказавшись от своей доли в пользу ребёнка. При расторжении брака супруга может ли претендовать долю супруга как совместно нажитое?
