Вопросы и переживания о процедуре продажи в ипотеку через агентство - доступ к бумагам, право собственности и выплаты

Покупатель узнал готовы ли через банк продать и подходит ли жилье под ипотеку. И потом через время перезвонил и сказал что готов покупать через банк. Я переживаю как бы потом не столкнуться с задержкой выплаты или еще чего хуже.

Покупаю квартиру, с моей стороны нет никого, со стороны продавца риэлторское агенство. Риэлтор говорит, что договор купли продажи должен оплачивать покупатель и предлагают свои услуги платно либо мне нанять своего агента. Надо ли мне оплачивать доовор, если уже оплачивает продавец услуги агенства? И можно ли офоримить договор через МФЦ?

Вы можете по шагово написать моё участие в этой сделке в моём случае чтоб все прошло как должно. Кто должен или может этим заниматься при продаже и как мне быть спокойным ведь мне же придется отдавать документы юристам причем с их стороны. Или же я тоже постоянно принимаю в этом участие. И как потом не будет ли загвозок при получении денег от банка ведь покупают они через ипотеку и на основании чего я их получу. Ведь собственник же будет покупатель. Заранее спасибо.

Я продаю квартиру сама, не через агенство. Недавно мне позвонила девушка, как оказалось из агенства и предложила свои услуги. Я сказала, что мне не нужно, ведь им же придётся платить потом, а она возразила, что платить будут покупатели. Возможно ли такое? Или мне потом тоже выставят счёт?

Такой вопрос был кредит банк Траст данный банк в определенное время прекратил свою деятельность через какое-то время колекторское агентство выстовило через судебных приставов оплату процентов данному банку судебные приставы произвели списания процентов с зп в полном объеме данному агеству я сделал выписку из бюро кредитных историй оказалось задолженность выставило колекторское агество другое также от лица банка Траст я позвонил в данное калекторское агенство сказал что ранее по судебному решению уже произвел выплату с подтверждением от судебных приставов в пользу данного агенства они сказали что ещё не видели данного перевода от того агенства поскольку то агенство ликвидировано а теперь они занимаются задолженностью и у меня числится как непогашеный долг и сума долга не Фексирована Такой вопрос если ранее была произведена выплата по судебному взыскансию с меня в полном объеме имеют ли право данное колекторское агенство взыскать с меня долг если ранее оплатил.

В 1992 году я приватизировала квартиру. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 человека: я и мой несовершеннолетний (на тот момент) брат. Брату было 17 лет и 8 месяцев. В приватизации брат не участвовал. Я приватизировала квартиру одна. С того времени квартира в моей личной собственности. Сейчас я хочу продать квартиру. Обратилась в риэлтерское агентство. Но в агентстве мне сказали, что требуется бумага от моего брата о том, что он не будет подавать на пересмотр итогов приватизации. Брат мне такую бумагу дать отказался. Правда, он сказал, что не будет подавать на пересмотр итогов приватизации. Из газеты я узнала, что если брат подаст иск, то я смогу заявить об истечении срока давности и суд будет в мою пользу. Но дело в том, что он не будет ничего подавать.

Буду вам очень благодарна, если вы ответите мне на следующие вопросы:

1.Что это за бумага, которую требуют в агентстве?

2.Действительно ли суд будет в мою пользу (если вдруг брат надумает подать иск)?

3.Что мне нужно делать, чтобы продать свою квартиру? У меня есть два варианта:

а) Обратиться в другие агентства.

Б) Самой подать иск в суд о признании того, что пересмотр итогов приватизации невозможен.

Подскажите, какой вариант нужно выбрать и если выбрать вариант б) то какой это должен быть иск?

4.Почему покупателю требуется эта бумага, если прошёл срок давности?

Заранее благодарю вас за ответы.

Светлана 33 года.

Мы с семьей продаем нашу квартиру. Со стороны покупателя поступило предложение: половину стоимости квартиры внести в банковскую ячейку перед оформлением сделки, а оставшуюся половину они собираются брать в банке, оформив ипотеку. Нам предлагается договор двухсторонний между покупателем и продавцом (без участия банка). Момент, что банк не участвует в договоре, мотивируется тем, что при оформлении ипотеки договор именно такой. Получается что последнюю часть стоимости квартиры (половину) мы получим у покупателя в течении 3-х банковских дней с момента как покупатель получит документы выданные ГБР о том что квартира принадлежит покупателю. Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи? Ведь покупатель может, предъявив свидетельство о собственности на свое имя и получив заемные деньги у банка, с нами (продавцом) не рассчитаться. Скажите, пожалуйста, какие у нас риски? И как себя обезопасить?

Здравствуйте! Продаем квартиру. Покупатель берет ипотеку в ВТБ для покупки. На сделке надо будет заранее написать расписку о получении денег и что претензий к покупателю нет. Расписка визируется банком, снимают с нее копию. И оригинал возвращается нам, мы должны будем его отдать после регистрации прав на покупателя, в день перед получением денег из банковской ячейки. Мой риэлтор уверяет что это безопасно, и также говорит что копия расписки не имеет никакую юридическую силу. Т.е. если вдруг регистрация прав не состоится, сделка не состоится, деньги не получаем, а у банка есть наша копия расписки, то это не опасно, нам потом не предъявят претензии, что мы взяли такую сумму и обязаны вернуть, согласно копии расписки. Скажите, насколько эта копия расписки не имеет силы, могут ли потом через суд с нас потребовать деньги или еще как, по этой копии расписки?

Очень прошу дать разъяснения, как человеку, впервые столкнувшемуся с КПК. Я приобретаю квартиру через агенство с участием маткапитала 639 431,83 (ребенку нет 3-х лет) НА СРОК 210 ДНЕЙ. под 17% годовых. Риэлтор сказала, что нужно будет заплатить 50 000 р. за эту услугу. Я посчитала и сумма получилась 37 197 р. Но договор между мной и КПК. Как не переплачивать в агенство, ведь за его услуги в продаже я, как с Покупатель, уже оплатила деньги (кстати, и Продавец тоже)? Заранее благодарю.

Хочу продать квартиру через агенство недвижимости, заключила договор о оказании услуг о продаже на з месяца. Покупатель не нашелся, продлевала договор неоднократно, цену снизила на треть от первоначальной (кстати, оценка была произведена этим же агенством). Когда цена опустилась по настоянию агенства еще ниже, вдруг нашелся какой то покупатель из числа своих из агенства. Думая, что моя квартира так долго продается и не продастся совсем, я согласилась на это. Но вдруг меня нашел покупатель со стороны, который хочет купить мою квартиру за первоначальную цену. Имеет ли право агенство предлагать мне своего покупателя, указывая на пункт договора, где я не могу сама искать покупателя? Мой покупатель звонит в агенство по объявлению, а ему говорят, что квартира уже продана, а я то знаю, что еще сделки не было. Как быть? Могут меня заставить продать первому покупателю, а не второму.? Я как бы согласилась сначала на меньшую сумму, а теперь обстоятельства изменились. Спасибо * (может быть я не права?)