Правомерны ли требования собственника подвала об оплате аренды за теплоузел?

Вопрос №13588672 из г. Йошкар-Ола
опубликован 09.12.2017, 13:10

Нас 3 собственника нежилых помещений, теплоузел числится на балансе моей организации тк я располагаю большими квадратами и сдаю узел в снабжающие организации, сам теплоузел находится в подвале, собственником которого является другой человек, он хочет чтобы мы платили ему за аренду узла, правомерны ли его действия?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день. Очевидно, человек хочет деньги за пользование подвалом? Такое возможно - при установлении сервитута и регистрации его как обременения в ЕГРН.

Сам теплоузел как оборудование остается на балансе Вашей организации.

09.12.2017, 13:15

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Но ведь этот теплоузел относится к общему имуществу нежилого помещения и принадлежит всем собственникам на долях? Он хочет ограничить работу теплоузла, если мы не договоримся

09.12.2017, 13:30

Спросить юриста

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Уважаемый Николай! Вы хотите решить сложный вопрос ссылкой на одну волшебную норму. Так - не бывает.

- Если оборудование числится на балансе одной организации, оно не может принадлежать другим лицам полностью или частично.

- Собственник подвала имеет право требовать соразмерной компенсации.

- Собственники помещений в доме имеют право требовать нечинения препятствий в доступе в подвал к оборудованию от собственника подвала, в том числе установив договором или в судебном порядке обременение - сервитут.

- Собственники помещений могут рассмотреть вопрос оспаривания права собственности конкретного лица на подвал, в котором установлено оборудование (это отдельный сложный вопрос).

09.12.2017, 13:37

Спросить юриста