Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Необходимость уплатить налог с продажи квартиры и рассчет суммы

Вопрос №13590532 из г. Нижневартовск
опубликован 09.12.2017, 22:23

Ситуация такая: квартира приобретена в 2011 г по договору долевого участия за 1300000, но в собственность оформлена только в 2015 г. И продана в 2016 г. За 1600000. Сразу же была куплена квартира за 3100000. Должна ли я была платить налог с продажи квартиры? Если да, то какую сумму. Заранее спасибо.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Доброго времени суток!

Если Вы ранее не получали вычет при покупке жилья, то, воспользовавшись взаимовычетом, в данном случае налог платить вовсе не будете. Если обе сделки совершены в одном году

Всего доброго, желаю удачи!

09.12.2017, 22:25

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта!

Здесь получается сорная ситуация, с одной стороны закон говорит о сроки трех лет на тот период, а с другой стороны в собственности вы владели ей менее трех лет, так чт о думаю суд не пойдет вам навстречу

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезной.

09.12.2017, 22:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40165 отзывов

Если продали раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире.

По второй, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.

09.12.2017, 22:28

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Налоговым вычетом воспользоваться не могу, т.к. была в декретном отпуске.

09.12.2017, 22:27

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40165 отзывов

Это не важно, т.к. у Вас есть доход от продажи первой квартиры.

Налог по продаже первой квартиры = 13%* (1,6-1,3 млн)

При использовании вычета до 2 млн. налог = 13%* (1,6-1,3-2 млн), т.к. налог не платится, а вычет переносится на будущие периоды, когда будете работать.

Основной ответ выше, чтобы не повторяться. Там подробно расписано.

09.12.2017, 22:30

Спросить юриста