Необходимость уплатить налог с продажи квартиры и рассчет суммы
Вопрос №13590532
из г. Нижневартовск
опубликован 09.12.2017, 22:23
опубликован 09.12.2017, 22:23
Ситуация такая: квартира приобретена в 2011 г по договору долевого участия за 1300000, но в собственность оформлена только в 2015 г. И продана в 2016 г. За 1600000. Сразу же была куплена квартира за 3100000. Должна ли я была платить налог с продажи квартиры? Если да, то какую сумму. Заранее спасибо.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток!
Если Вы ранее не получали вычет при покупке жилья, то, воспользовавшись взаимовычетом, в данном случае налог платить вовсе не будете. Если обе сделки совершены в одном году
Всего доброго, желаю удачи!
09.12.2017, 22:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта!
Здесь получается сорная ситуация, с одной стороны закон говорит о сроки трех лет на тот период, а с другой стороны в собственности вы владели ей менее трех лет, так чт о думаю суд не пойдет вам навстречу
Надеюсь, что моя консультация будет вам полезной.
09.12.2017, 22:28
Если продали раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире.
По второй, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.
09.12.2017, 22:28
Налоговым вычетом воспользоваться не могу, т.к. была в декретном отпуске.
09.12.2017, 22:27
Это не важно, т.к. у Вас есть доход от продажи первой квартиры.
Налог по продаже первой квартиры = 13%* (1,6-1,3 млн)
При использовании вычета до 2 млн. налог = 13%* (1,6-1,3-2 млн), т.к. налог не платится, а вычет переносится на будущие периоды, когда будете работать.
Основной ответ выше, чтобы не повторяться. Там подробно расписано.
09.12.2017, 22:30
Так как квартира была в собственности менее 3 лет, вы должны были оплатить налог в размере 13 % от суммы 600 000 рублей.
Налоговый вычет при покупке квартиры вы сможете начать получать, когда выйдите на работу.
09.12.2017, 22:31
Доброго времени суток!
Взаимовычет все равно полагается, поскольку при продаже Вы получаете доход, облагаемый НДФЛ
Всего доброго, желаю удачи!
09.12.2017, 22:32
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 190
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?
Возможность возврата имущественного налога за несколько лет до приобретения квартиры для пенсионера
Вопрос о налоге с продаж при продаже квартиры, приобретенной и оплаченной в 2006 году
Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах
Налог на продажу квартиры после смерти мужа
Индивидуальным вычетом не пользовалась.
Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Продажа и покупка квартир - какие налоги нужно заплатить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут