Что делать, если срок договора аренды жилого помещения истек, арендодатель не принял помещение и арендатор продолжает его использовать?

Вопрос №13601270 из г. Новосибирск
опубликован 12.12.2017, 11:28

Срок договора аренды жилого помещения истек, арендодатель не принял жилое помещение по акту сверки и не получил ключи от помещения. Арендатор вынужденно продолжает пользоваться жилым помещением.

Вопрос: должен ли арендатор платить за пользование?

Или (и) арендодатель за "присмотр" за имуществом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

На самом деле арендодатель обязан принять от вас имущество в установленный срок. В случае если пользование имуществом продолжается и это связано в том числе с просрочкой арендодателя, вы как минимум вправе требовать снижения арендной платы. Более подробно возможно ответить только, изучив условия договора и ситуацию в целом.

12.12.2017, 11:44

хотелось бы ссылка на соответствующую статью

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 5 отзывов

Добрый день!

В Вашем случае необходимо читать условия заключенного договора аренды между арендатором и арендодателем.

По общему правилу, согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При этом, нужно смотреть как в договоре прописаны условия. Зачастую в договорах указана следующая формулировка: Если ни одна из сторон за 30 дней до окончания договора не сообщит о его прекращении, то договор считается заключенным на новый срок на тех же условиях.

Возможно это Ваш случай.

Для более корректного ответа и дачи правовой оценке по Вашей проблеме, необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора аренды, а также с действиями совершенными каждой из сторон, направленными на возврат арендованного имущества.

12.12.2017, 11:42

не понятно какой вариант не возможен (исключен) и на коком основании, т.е. нужна ссылка на применяемую в этом случае статью

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста