Что делать, если срок договора аренды жилого помещения истек, арендодатель не принял помещение и арендатор продолжает его использовать?
Вопрос №13601270
из г. Новосибирск
опубликован 12.12.2017, 11:28
опубликован 12.12.2017, 11:28
Срок договора аренды жилого помещения истек, арендодатель не принял жилое помещение по акту сверки и не получил ключи от помещения. Арендатор вынужденно продолжает пользоваться жилым помещением.
Вопрос: должен ли арендатор платить за пользование?
Или (и) арендодатель за "присмотр" за имуществом?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
На самом деле арендодатель обязан принять от вас имущество в установленный срок. В случае если пользование имуществом продолжается и это связано в том числе с просрочкой арендодателя, вы как минимум вправе требовать снижения арендной платы. Более подробно возможно ответить только, изучив условия договора и ситуацию в целом.
12.12.2017, 11:44
Оценка автора вопроса:
хотелось бы ссылка на соответствующую статью
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день!
В Вашем случае необходимо читать условия заключенного договора аренды между арендатором и арендодателем.
По общему правилу, согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
При этом, нужно смотреть как в договоре прописаны условия. Зачастую в договорах указана следующая формулировка: Если ни одна из сторон за 30 дней до окончания договора не сообщит о его прекращении, то договор считается заключенным на новый срок на тех же условиях.
Возможно это Ваш случай.
Для более корректного ответа и дачи правовой оценке по Вашей проблеме, необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора аренды, а также с действиями совершенными каждой из сторон, направленными на возврат арендованного имущества.
12.12.2017, 11:42
Оценка автора вопроса:
не понятно какой вариант не возможен (исключен) и на коком основании, т.е. нужна ссылка на применяемую в этом случае статью
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 866
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5
3 337
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 446
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 839
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 328
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
После решения суда о предоставлении жилого помещения, предприятие требует выкуп или арендную плату - что делать?
Правомерно ли требование платить за использование соседнего отдела при аренде помещения в ТЦ?
Может ли арендатор юридического лица оплачивать коммунальные счета за нежилое помещение?
Проблемы с подписанием договора аренды помещений - нужна консультация
Арендодатель требует преждевременное расторжение договора аренды торговой площади - что делать?
Хозяин жилья отказывается заключать договор аренды и уклоняется от возврата имущества - Как поступить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут