Оформление Договора купли-продажи участка с домом - необходимые документы и процедура в МФЦ

Перед вами стоит такая ситуация:

Мой друг продает мне комнату. Сделку будем оформлять по договору дарения. Эта комната расположена в трёхкомнатной квартире, где в разных комнатах живут разные хозяева. Получается как бы коммуналка, хотя квартира не является коммуналкой по внешнему виду. Тогда в своё время хозяин распродал свою квартиру по частям, то есть по комнатам.

Дополнительная информация: мой друг женат. Он, его жена и я являемся инвалидами по слуху. Друг 2 года назад купил у этого хозяина комнату по договору дарения.

При этом возникают следующие вопросы:

1. Как лучше оформить покупку комнаты - по договору дарения или по договору купли-продажи? Просто мой друг сказал, что в случае договора купли-продажи требуется согласие соседей на продажу комнаты мне. Вдруг соседи будут против этого, либо они обладают преимуществом, чем я, даже, если они способны ещё больше заплатить, чем по той цене, по которой продаёт друг. Чтобы соседи не могли препятствовать, бывший хозяин продал комнату моему другу 2 года назад именно по договору дарения. Тем самым обошли дыру в законе. Так это ли на самом деле? Мне безразлично, какой договор выбирать. Но мне хочется в будущем доказать, что я именно заплатил такую-то сумму за комнату. Ведь деньги большие тратятся. А в договоре дарения не указана сумма комнаты. Расписка при этом будет, но не всех устраивает она. Потому что это бумажка фиктивная. Расписку нужно обязательно удостоверять у нотариуса? Мой друг и его бывший продавец расписку не удостоверяли и мне её показывали. Просто я хотел бы более юридически защитить себя. Есть ли какие-нибудь советы?

И по договору дарения и по договору купли-продажи платятся налоги (или только по договору купли-продажи), а разница в налогах велика (в %)?

2. При оформлении договора дарения обязательно ли нужно присутствие сурдопереводчика (по закону?)? Мы сами способны общаться без сурдопереводчика, или всё-таки требуется присутствие его. Можно ли в качестве сурдопереводчика присутствие жены моего друга (я знаю, что скорее нет)?

3. В договоре дарения нужно указывать согласие жены моего друга? То есть нужно составить в 4-ёх экземплярах: 1-МРП, 2-мне, 3-другу, 4-его жене.

Заранее благодарю за ответы.

Оформляем куплю-продажу дома и участка между мной (я покупатель) и сестрой (она продавец), друг другу доверяем, поэтому для нас лично не нужны лишние документы, мы и так знаем все подробности, но...в Договоре прописываем, что в продаваемом доме на участке никто на момент подписания Договора не прописан? Нужно ли брать в подтверждение Выписку из домовой книги, для предоставления в МФЦ или же нет? Обязателен ли этот документ?

Собираемся продавать дачу у нас в собственности только земельный участок есть свидетельство, будем оформлять в МФЦ подскажите какие долкументы иметь при себе? Договор купли продажи и передаточный акт уже сделала сама и еще суть договора купля продажи земельного участка?, садовый дом должен фигурировать в договоре если дом не зарегестрирован? Или толлько земельного участка? Спасибо за ответ.

Купила дачу 3 года назад, из документов имеются членские книжки, как моя так и предыдущих владельцев. Документ с границами участка в двух экземплярах (есть ли срок годности на этот документ), и старая бумага полностью с рисунком дачи, всеми постройками, договора купли продажи нет, покупка проходила при казначее садоводства. Нужно ли оформлять право собственности, приватизацию? Если нужно, то куда обращаться и какие документы нужны?

Какие необходимы документы и справки? Сколько нужно заплатить госпошлины за договор дарения?

Какие налоги мне необходимо будет платить после оформления договора дарения?

Нужна помощь по вопросу не могу разобраться, подскажите пожалуйста развёрнуто ответ, если сможете поставлю Вам хорошую благодарность. Вопрос такой: Я пенсионер и мой друг пенсионер, но у него есть племянник. У друга есть квартира, где он прописан и его племянник. У меня квартиры в собственности нет, у друга тоже единственное жилье. Он мне хочет продать квартиру по договору купли продажи. Но у нас условие такое: Он оформляет договор купли продажи письменно без нотариуса от руки, передаёт мне деньги. Мы идём в мфц и подаём договор купли продажи в мфц. В договоре будет прописано, что он остаётся прописанных и его племянник. Так вопрос такой: 1. Если мы составим подобный договор, нужно ли его заверять у нотариуса.? Вопрос второй если я в договоре укажу сумму что он передал мне денежные средства, нужно ли предоставлять квитанцию к договору при подачи документов в мфц или можно предоставить расписку. 3.Есои я пенсионер и инвалид буду ли я платить налог при покупке квартиры? 4. Будет ли друг платить налог с продажи квартиры если она одна он пенсионер и в собственности более 5 лет?

5. Может ли росреестр незарегистрировать договор если он не будет нотариально заверен. Нотариусу поставлю благодарность и обращусь по некоторым вопросам кто даст расширенный ответ спасибо.

Вопрос о дарении. Квартира в общедолевой собсвенности. 3 собственника-по 1/3 доли у каждого. Собственники - я, мой отец и моя сестра. Проживаю в квартире я с мужем и детьми. Отец и сестра проживают своими семьями отдельно. Но сестра вместе с нами до сих пор прописана. Собственность возникла после приватизации до брака у обеих сестер. Сейчас сестра хочет подарить мне свою долю в квартире. Но свидетельства о собственности нами после брака не менялись, то есть там девичьи фамилии и данные старых паспортов. Нужно ли будет менять эти свидетельства до обращения к юристу для составления договора дарения? И какие еще документы будут необходимы для составления этого договора, при том, что мы максимально доверяем друг другу и хочется меньше бумажной волокиты. Спасибо!

Скажите пожалуйста, что лучше заключить договор дарения или купли-продажу квартиры сына на мать, чтобы не платить налог? Квартира менее 3-х лет в собственности.

Можно ли договор предоставить в не заверенной форме нотариусом в МФЦ?

Кроме свидетельства на право собственности на квартиру и договора дарения (или купли-продажи), какие еще документы нужно предоставит ь в МФЦ для переоформления права собственности?

Мой сын 23 лет имеет в совместной собственности с его отцом 2-комнатную квартиру (доли не разделены). Прописан он в другой квартире, в моей. Просит у меня в долг большую сумму денег. Могу ли я оформить договор обещания дарения его собственности в обмен на эти деньги или просто договор обещания дарения? Нужно ли при этом оформлять необходимые документы в БТИ (как при договоре дарения). Нужна ли после этого государственная регистрация?. Могу ли я сама произвести всю процедуру оформления договора дарения, имея на руках этот договор обещания дарения и доверенность от него на оформление сделки?. Может ещё какие варианты подскажете, что бы всё оформить одним днём?. Какие вообще нужны для этого документы (для договора обещания дарения)?

У меня такой вопрос. Мне продает мой родственник. Я скачал образец договора купли-продажи, а так-же акт о передаче, заполнил их полностью, данные брал из росреестра (через личный кабинет владельца участка). Купли-продажу заполнили, в трёх экземплярах, акт о передаче так-же. Достаточно ли прийти (совместно с продавцом) в МФЦ с купли-продажей и актом, или нужны будут еще какие-либо документы для МФЦ? Знаю что надо будет оплатить пошлину 300 рублей.