Как выписать прописанных людей из купленной квартиры в судебном порядке?

При смене собственника члены семьи прежнего собственника утрачивает право пользования жилым помещением. Можно будет снять с регистрации на основании судебного решения.

Здравствуйте.

После того как вы станете собственником квартиры, сможете обратиться в суд с исковым заявлением и требовать снятия лиц с регистрационного учета.

Покупатель квартиры с подобным обременением должен помнить о всех тонкостях. Обращение в суд в некоторых случах ничего не даст. За граждан, прописанных в квартире, но не проживающих в ней, новому владельцу придется доплачивать по некоторым пунктам коммунальных платежей. Усугубляется проблема еще и в том случае, если человек в квартире прописан и проживает, при этом являясь: получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением (в документах будет прописано право проживания в квартире); нанимателем по договору с конкретным сроком или без него; ссудополучателем при наличии договора безвозмездного пользования жильем. Этих граждан не удастся выселить новому владельцу.

Покупатель должен выяснить, есть ли у приобретаемой квартиры обременение такого рода, заранее. Сделать это довольно просто. При сборе документов до совершения сделки продавец предоставляет выписку из домовой книги. Покупателю лучше запросить расширенный документ, где будут указаны: все лица, прописанные в квартире; те граждане, что сняты с учета временно (в качестве примера к данному случаю можно рассматривать тех лиц, что выписаны на срок отбывания наказания в связи с судимостью). Важно убедиться в том, что: В приобретаемой квартире не зарегистрирован ребенок. В квартире не зарегистрировано недееспособное лицо. Человек в квартире может быть прописан, но проживает по другому адресу. Гражданин не является родственником продавца. Тот, кто зарегистрирован в квартире ранее не отказывался от своей доли в пользу других лиц.

Выписать людей из приобретенной квартиры можно двумя способами:

при их согласии самостоятельно;

через суд.

Последний способ применяется в сложных ситуациях, когда нет возможности решить проблему мирно. Иногда гражданин берет на себя обязательство выписаться в срок, но не выполняет его или вовсе, пропадает. Для начала разберем ситуацию, когда зарегистрированное лицо согласно выписаться после осуществления сделки купли-продажи.

Ув. Евгения, если Вы приобретаете квартиру с прописанными лицами, Вы сможете в последующем снять их с регистрационного учета в судебном порядке. Но такое обстоятельство служит поводом для торга в пределах 50-100 т.р.