Как сын умершего может претендовать на квартиру, если даритель был вменяемым и ничего не нарушил?

Ирина, он может обратиться в суд с заявлением на право вступления в наследство. Но ответ на Ваш вопрос не однозначный и вопрос далеко не простой. Обращайтесь в регпалату с договором-дарения и решайте этот вопрос. ели не примут. решайте в судебном порядке. Удачи.

Ирина, добрый вечер! Если я правильно поняла, то в 2008 году Вы и собственник квартиры обратились к нотариусу, где был совершен нотариальный договор дарения квартиры. Далее - НИКАКИХ обращений никуда не было. Так?

Если да, то: знайте, что договор дарения квартиры считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этой регистрации договора юридически НЕТ, даже если он совершен в нотариальной форме.

Обращаться в Росреестр бесполезно, так как для гос. регистрации сделки необходимо присутствие ОБЕИХ сторон. А Ваш собственник квартиры умер....

Данная квартира вполне может быть включена в наследственную массу. У сына умершего есть практически все шансы на эту квартиру. Остается надеяться либо на то, что он не сообразит о том, что и как нужно делать, либо сообразит, но сделает какую-то ошибку.

Как же так получилось, что в течение ТРЕХ лет Вы с собственником так и не обратилсь в Росреестр за гос. регистрацией договора и перехода права собственности от Дарителя к Вам??!!

С уважением,

Харченко О.В.

Регистрация квартиры возможна по заявлению дарителя и одаряемого. В связи со смертю дарителя, никакой подачи на регистрацию вы сейчас не сделаете, только в судебном порядке. Иначе получает сын