Проблема с отоплением подвальных помещений в нашем многоквартирном доме - как выяснить законность их отапливания?

Question

Мы являемся собственниками многоквартирного дома, но в нашем доме проданы подвальные помещения и там есть собственники. Мы имеем счетчик общего учета отопления на дом. Собственники пользуются нашим счетчиком на отопления но в компании которая поставляет на дом отопление собственники подвала считаются как отрезанными от общего отопления но на данное время в подвальных помещениях существует отопление хотя ни какие приборы отопительные не включены. Подскажите пожалуйста как мне домкому по закону выяснить как отапливаутся подвальные помещения.

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Добрый день! В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Нежилое помещение является частью того здания, в составе которого это помещение находится согласно техническому паспорту. В случае, если в составе многоквартирного дома согласно технической документации имеется нежилое помещение, указанное помещение является частью этого многоквартирного дома. При этом в случае оформления нежилого помещения в собственность, площадь указанного помещения учитывается в общей площади помещений, собственники которых совместно владеют общим имуществом в многоквартирном доме и имеют право участвовать в общем собрании собственников помещений. Собственник нежилого помещения в числе прочих участвует в общем собрании, количество голосов собственника такого помещения пропорционально площади указанного помещения. Если в этих подвальных помещениях располагается общее имущество собственников многоквартирного жилого дома- водопровод, канализация, отопление, Вы вправе осмотреть подвальное помещение и составить акт

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте вы можете узнать эту информацию управляющей компании если вам не ответит то вы вправе подать жалобу в жилищную инспекцию а также в прокуратуру района они проведут проверку и В письменном виде вам дадут ответ.

Осипов Виктор Васильевич · Answer

Здравствуйте
Об этом Вы можете написать жалобу в государственную жилищную инспекцию, а также в прокуратуру. Они проведут проверку и сообщит Вам.
Удачи Вам.

Ольшевский Владимир Александрович · Answer

Добрый день Светлана Васильевна,
управляющая организация должна предъявить иск к собственникам нежилых помещений о понуждении к заключению прямых договоров с теплоснабжающей организацией (п.6 Правил предоставления коммунальных услуг)

Проблема с отоплением подвальных помещений в нашем многоквартирном доме - как выяснить законность их отапливания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос оплаты отопления в подвальном помещении без отопительных приборов - нужно ли платить?

Вернее управляющая утверждает, что подвальные помещения не отапливались, хотя по факту отопление в них было.

Арендованные подвальные помещения в многоквартирных домах - законность и права собственников

Проблема перепланировки технического подвала в магазины и возникшая спорная ситуация с теплоснабжением - что делать?

Вопрос о платежах за отопление части доли подвального помещения взимаемых у собственников газовых автономных систем

Оплата за отопление подвалов жилых домов - с и без общего прибора учета

Как мэрия может осудить подвальные помещения, принадлежащие жильцам МКД?

Как оформить аренду подвальных помещений дома, если ТСЖ не может заключать договоры

Законность размещения организаций в подвалах жилого дома - роль статьи 36 ЖК и вопросы о договорах аренды и распределении доходов

Расчет оплаты отопления в нежилом помещении в многоквартирном доме без индивидуальных приборов учета - нормативы и правила.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59