Грамотное составление договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа на 1 год - советы и примеры
Здравствуйте. У меня есть свой дом в деревне, и появилась возможность продать дом и земельный участок в рассрочку. Так, как у людей нет возможности сразу купить недвижимость, они могут внести часть суммы сразу, а остальную часть суммы выплачивать каждый месяц. Вопрос такой, как мне грамотно с юридической точки составить Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа на 1 год?. Как вообще выглядит этот документ, если у вас есть ссылка, скиньте мне пожалуйста буду очень вам благодарен, в интернете по разному забивал вопрос, но никак найти не могу то, что мне нужно.
Фёдор, Заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежей можете. Для этого надо в Договоре предусмотреть некий график платежей. Советую также обязательно настоять на том, чтобы в договоре была указано о том, что до полной выплаты стоимости договора имущество находится в залоге у продавца на основании п.5 ст. 488 ГК РФ, где указано:
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Это позволит в случае необходимости обратить взыскание на данный дом (и землю) даже если он и окажется единственным жильем покупателя. В остальных случаях взыскание не обратить ни на дом ни на землю из-за ограничения в ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьНужна ваша бесплатная консультация.
Я собственник без всяких долей.
У меня появилась возможность продать свой дом в рассрочку. Я бы хотел спросить как нам сделать правильно и грамотно документ, либо это будет договор, но какой и как должен он выглядеть?, чтоб не чьи стороны не ущемить?.
Покупатель живёт в Москве и может переводами оплачивать за рассрочку по дому и двум уч.земли ч/з банк мне на карточку, а продавец проживает в Нижегородской области.
Я вижу какое трудное материальное положение у людей и в целом по стране, готов пойти на встречу покупателю и продать свой дом в рассрочку. Если люди не могут купить дом и земельный участок сразу, но очень хотят жить в деревне, то почему бы им не продать дом и землю в рассрочку.
Конечно желательно бы присутствие покупателя при составлении договора, но можно ли это сделать дистанционно, например он вышлет копию паспорта со своей
Московской пропиской, то есть я ему перешлю документ либо это будет договор. И второй вопрос, как ему написать в терминале когда он будет оплачивать за уплату дома и уплату двух земельных участков вносить платёж за рассрочку, чтоб у него чек был на руках об оплате за дом и землю или оплата за дом в рассрочку?. Подскажите пожалуйста, как сформулировать грамотно и составить документ, и то как он будет оплачивать. У меня честно ум раскорячился, не могу мысли связать воедино и объяснить всё с юридической точки?. Так чтоб потом проблем не было не с его стороны, не с моей.
Благодарю вас за любой ответ.
Нужен предварительный договор купли продажи земельного участка с рассрочкой платежа, при этом 1/2 суммы вносят как залог или предоплата, что будет правильнее для продавца? Если есть возможность скиньте (рыбу) на эл.почту.
В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка, на котором расположен даный жилой дом есть пункт:
Деньги за проданый жилой дом и земельный участок в сумме... продавец получил при подписании договора, что подтверждается его подписью. Этого достаточно или еще дополнительно нужно потребовать от продавца расписку на указанную в договоре сумму?
Заранее спасибо!
Вопрос уточнения:
Можно ли в одновременно составить договор кули-продажи жилого дома, земельного участка и передаточный акт т.е. в едином документе?
Заранее спасибо!
Есть договор аренд земельного участка под строительство жилого дома, на данный момент строит жилой дом нет возможности, но земельный участок хотелось бы перевести в собственность, какие есть возможность и что необходимо для перевода земельного участка в собственность. На сегодняшний день на данном участве есть возможность построить только баню.
Приобретается земельный участок и жилой дом с придворными постройками. Как правильно сформулировать пункт предмет договора если адрес дома с номером, а адрес земельного участка заканчивается на наименовании деревни. Что будет первым в шапке договора купли-продажи – договор купли-продажи жилого дома с придворными постройками и земельного участка или договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с придворными постройками.
Заранее спасибо.
Я хочу купить земельный участок у отца, то есть зарегистрировать договор купли – продажи земельного участка, на моё имя. За какую минимальную цену я могу купить земельный участок? И имею ли я возможность заранее составить договор купли – продажи?
Нужно ли регистрировать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа?
Я хочу купить дом в рассрочку, как мне правильно составить договор купли продажи чтоб после регистрации договора - дом был в зологе у продавца, но у меня осталось право сдавать в аренду дом прописывать как постоянно так и временно, делать перепланировку - проще говоря чтоб я не имел право его продать, подарить или обменять а все остальные действия мог делать без постоянного прошения согласия у продавца... если есть у кого не будь такой договор скиньте пожалуйста ссылку или сам договор... или напишите пункт про залог который необходимо вставить в типовой договор купли продажи дома.
Как правильно составить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, с использованием материнского (семейного) капитала, если недвижимость покупаем у тёщи. Могут ли внуки покупать часть недвижимости у бабушки? Если нет, то как это оформить?
Как правильно оформить предварительный договор купли продажи жилого дома и земельного участка, при условии, что собственников дома и земельного участка двое, по 1/2 у каждого, но я беру дом и участок полностью, мне указывать в договоре покупку долей или именно по факту полностью дома и земельного участка? Например: Предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома или Предварительный договор купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Спасибо!
