Здравствуйте. У меня есть свой дом в деревне, и появилась возможность продать дом и земельный участок в рассрочку. Так, как у людей нет возможности сразу купить недвижимость, они могут внести часть суммы сразу, а остальную часть суммы выплачивать каждый месяц. Вопрос такой, как мне грамотно с юридической точки составить Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа на 1 год?. Как вообще выглядит этот документ, если у вас есть ссылка, скиньте мне пожалуйста буду очень вам благодарен, в интернете по разному забивал вопрос, но никак найти не могу то, что мне нужно.
Фёдор, Заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежей можете. Для этого надо в Договоре предусмотреть некий график платежей. Советую также обязательно настоять на том, чтобы в договоре была указано о том, что до полной выплаты стоимости договора имущество находится в залоге у продавца на основании п.5 ст. 488 ГК РФ, где указано:
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Это позволит в случае необходимости обратить взыскание на данный дом (и землю) даже если он и окажется единственным жильем покупателя. В остальных случаях взыскание не обратить ни на дом ни на землю из-за ограничения в ст. 446 ГПК РФ.
Спросить
