Грамотное составление договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа на 1 год - советы и примеры

Вопрос №13630009 из г. Москва
опубликован 18.12.2017, 21:00

Здравствуйте. У меня есть свой дом в деревне, и появилась возможность продать дом и земельный участок в рассрочку. Так, как у людей нет возможности сразу купить недвижимость, они могут внести часть суммы сразу, а остальную часть суммы выплачивать каждый месяц. Вопрос такой, как мне грамотно с юридической точки составить Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа на 1 год?. Как вообще выглядит этот документ, если у вас есть ссылка, скиньте мне пожалуйста буду очень вам благодарен, в интернете по разному забивал вопрос, но никак найти не могу то, что мне нужно.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корнюш Стелла Павловна

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.5 4993 отзывa

Фёдор, Заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежей можете. Для этого надо в Договоре предусмотреть некий график платежей. Советую также обязательно настоять на том, чтобы в договоре была указано о том, что до полной выплаты стоимости договора имущество находится в залоге у продавца на основании п.5 ст. 488 ГК РФ, где указано:

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Это позволит в случае необходимости обратить взыскание на данный дом (и землю) даже если он и окажется единственным жильем покупателя. В остальных случаях взыскание не обратить ни на дом ни на землю из-за ограничения в ст. 446 ГПК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Грамотное составление договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа на 1 год - советы и примеры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы