Как избежать налога при продаже наследуемой квартиры и покупке новой - есть ли такая возможность по закону?

Вопрос №13632345 из г. Иркутск
опубликован 19.12.2017, 11:46

Как возможно продать квартиру (перешла по наследству) и купить сразу новую, не платя налог с продажи (квартира по наследству, поэтому с полной стоимости налог платить). Есть какой-то закон, позволяющий продать и сразу купить, без налога на прибыль с первой квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Никакой связи между продажей одной квартиры и покупкой другой для налогообложения дохода от продажи нет. С 01.01.2014 доходы от продажи имущества можно уменьшить на расходы, произведенные на приобретение или строительство ЭТОГО ЖЕ имущества или на имущественный вычет с доходов в размере 1 млн. руб. С положительной разницы - налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.

Налог с дохода от продажи недвижимости, принятой по наследству, нужно платить в случае продажи до истечения трех лет со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя). С дохода от продажи имущества после истечения трех лет налог не уплачивается. Ст.217 НК РФ.

Купить квартиру можете когда угодно и что угодно. Доход от продажи другой квартиры на это не влияет.

19.12.2017, 11:58

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте. Если вы не получали имущественный налоговый вычет ранее, вы можете получить вычет при покупке новой квартиры. Если стоимость продаваемой и покупаемой квартиры одинаковая, то платить налог не придётся.

Если продаваемая квартира менее 3 лет в собственности, необходимо будет подать в ФНС декларацию 3 НДФЛ, с копиями документов о продаже, до 30.04.следующего года.

19.12.2017, 12:23

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста