Необходимость оплаты земли под домом, оформленным в результате дарения и приватизации

Вопрос №13636414 из г. Челябинск
опубликован 20.12.2017, 10:02

Здравствуйте, есть дом который оформлен на меня способом дарения от моей мамы и приватизирован, а земля на которой он стоит была в аренде у моей бабушки и все перешло маме по наследству а с дарением мне. Сейчас стали оформлять землю и насчитали сумму которую мы должны оплатить за землю, но я не понимаю почему должны платить ведь если более 15 лет стоит дом то все бесплатно?! на землю есть только договор аренды с 1995 года, говорят земля никогда не была вашей и закон про 15 лет не имеет силы уже. Как быть? Неужели придется покупать грубо говоря землю на которой стоит дом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филиппова Екатерина Владимировна

Юрист Княгинино, стаж 14 лет

4.8 727 отзывов

Добрый день! Да, согласно ст.35 Земельного кодекса РФ земельные участки на которых расположены объекты недвижимого имущества подлежат передаче в собственность за деньги (выкупная цена). Вы имеете право заплатить арендную плату только за последние 3 года, а остальное даже в судах они с вас не взыщут, т.к. закончился срок исковой давности. !5 лет - это приобретательская давность, которая устанавливается только в судебном заседании.

20.12.2017, 10:26

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Жуйкова Юлия Валерьевна

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.6 7076 отзывов

Здравствуйте Ольга!

Арендованная земля не переходит в собственность автоматически, сколько бы лет ни прошло. С заявлением о предоставлении земельного участка в собственность обращайтесь в местную администрацию. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.

20.12.2017, 10:24

Спасибо

Спросить юриста