Можем ли мы распорядиться материнским капиталом на погашение ипотеки, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет?
опубликован 04.08.2011, 19:12
Мы приобрели квартиру через жилищный кооператив, с нами заключен договор ипотеки, обязательство возникло из гражданско-правового договора об условиях доступа к средствам паевого фонда кооператива и представляет собой денежное обязательство. Можем ли мы распорядиться материнским капиталом на погашение ипотеки, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет?
С 1.01.09 года вступил в силу закон от 25 декабря 2008 года№228-ФЗ. Он предусматривает возможность использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита полученного заемщиком на приобретение (строительство) жилого помещения, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей.
С 15.0109 года были приняты изменения в правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, теперь средства материнского капитала можно направить на погашение кредита даже в случае если заемщиком по кредиту является не сама женщина, получившая сертификат, а ее супруг.
Закон требует, чтобы жилье, которое приобретается с использованием материнского капитала, было оформлено в совместную собственность, причем ребенку тоже должна быть выделена доля. Этот пункт закона входит в прямое противоречие с большинством ипотечных программ, поэтому чтобы разрешить возникшее противоречие, теперь достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных членов семьи. Оформление же нужно провести в течение 6-ти месяцев после перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом, в случае же приобретения жилья с использованием ипотечного кредита, в совместную собственность жилье нужно будет оформлять после погашения кредита и снятия обременения.
Для получения средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита нужно предъявить следующие документы:
Паспорт.
Сертификат на материнский капитал.
Кредитный договор.
Справка из банка об остатке задолженности.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием ипотечного кредита.
Нотариально заверенное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую совместную собственность родителей и детей.
Если одним из созаемщиков по ипотечному кредиту является супруг, то необходимо предоставить копию паспорта супруга.
Копию свидетельства о браке.
Если остаток задолженности по кредиту меньше чем материнский капитал, то перечислены в банк будут ровно те деньги, которые нужны для полного погашения кредита. Разницу на руки никто не даст. Деньги Пенсионный Фонд будет перечислять в течение 2-х месяцев.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 37 минут
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Есть ли смысл обжаловать решение городского суда в вышестоящей инстанции и надо ли оплатить за это госпошлину?
Можем ли мы использовать средства материнского капитала, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет?
Право гражданина на внесение квартиры в жилищный кооператив - процесс и документация
Проблема бесхозных гаражей - возможность регистрации права собственности кооперативом и планы на аукцион
К кому должен предъявлять иск об отмене решения суда о взыскании с кооператива по безденежному договору
Только в августе кооператив соизволил выделить нам деньги, но как понимаете мы на эту сумму ничего не можем купить...
Возможность взыскания суммы неустойки без упоминания в договоре паевого взноса и возможность признания договора займа заключенным
Требование юристов кооператива об уплате членских взносов наследниками для вступления в права наследования паевых взносов
Вопрос по оформлению пенсии после работы в кооперативе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут