Глухонемой инвалид лишился квартиры - сын продал его долю без разрешения

Question

Близкий человек - пожилой инвалид по слуху (с детства), написал дарственную на свою долю в квартире на сына (ранее судимого за наркотики) так же в ней прописана дочь и бывшая жена - все участники совершеннолетние, его сын просил написать доверенность для продажи доли и дальнейшего приобретения квартиры где он с отцом пропишется, неоднократно звонил, требовал все срочно завершить... Отец поехал, а когда приехал сказал что подписал дарственную, его сын сказал якобы что дарственная и доверенность это одно и то же, отец конечно вменяемый человек, но он глухонемой, практически не говорит обычной речью и без сурдопереводчика (ему у нотариуса переводил сын) не общается, дарственную читал, но о последствиях ее не знает. Прошло несколько месяцев, сын продал долю отца и свою, оставшейся в квартире сестре. Знать отца не желает. Дочь в квартиру не пускает. Он остался на улице, живет по знакомым. Может ли он что то сделать? И на сколько это дорого?

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Можно попробовать расторгнуть договор. Но отцу придется в суде доказывать, что он не помнимал, что подписал. Все ж таки он грамотный человек, видел, что подписывает. Кроме того, договор дарения подлежит регистрации. Значит, ктото (или он сам ) ездил в регпалату.

Васильев Николай Александрович · Answer

Доброго времени суток Тамара!
Ниже привожу основания по отмене дарения.
Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил 
покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких 
родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
       В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право 
требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
       2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, 
если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя 
большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
       3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, 
совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в 
нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет 
средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 
шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным 
(банкротом).
       4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить 
дарение в случае, если он переживет одаряемого.
       5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную 
вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Можно попробовать через суд отменить дарение, по п. 1 данной статьи и по тому основанию что указали Вы об отце - его возрасте, глухоте... и что в таком случае дарение должно оформляться при свидетеле - в связи с возрастом и что не правильно представлял саму сделку.

С уважением,
Николай Васильев.

Глухонемой инвалид лишился квартиры - сын продал его долю без разрешения

Похожие вопросы

Права на наследство квартиры - дарственная, прописка и претензии дочери

Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?

Сын не раз предлогал купить часть доли в квартире, мачеха вроде соглашалась, но все тянет.

Как разделить долю в квартире, если муж подарил ее жене и сыну, но остался прописан и разведены, а сын несовершеннолетний?

Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца.

Прописка и приватизация - Как решить проблему с бывшей женой и временной пропиской в квартире?

Возможность выселения отца из приватизированной квартиры при наличии дарственной на долю старшего сына

И может ли она до развода сдавать квартиру без моего согласия?

Как выселить сына из квартиры и нужно ли выплачивать ему деньги за продажу дома?

Продажа квартиры с несовершеннолетним прописанным ребенком - как избежать проблем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59