Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как подстраховаться при разделении ипотеки с поручителем?

Вопрос №13640926 из г. Москва
опубликован 21.12.2017, 09:40

Доброе утро. Такой вопрос. Берём с девушкой ипотеку, где она основной заёмщик, а поручитель ее отец. После выплаты ипотеки, он отдаст мне свою часть, но можно ли как то подстраховаться заранее?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Никак вы не можете подстраховаться. Чтобы претендовать на долю в квартире, необходимо оформить квартиру в общую долевую собственность. Иначе можете ничего не получить.

21.12.2017, 09:45

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 51 секунда

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

В этой ситуации поясните какую часть?! Долю?

У него не должно быть доли в этой квратире

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

21.12.2017, 09:40

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Остроумов Иван Станиславович

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.9 1169 отзывов

Здравствуйте. Поручитель не может Вам отдать свою часть квартиры, поскольку не является заёмщиком. Одновременно быть заёмщиком и поручителем нельзя.

21.12.2017, 09:42

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день.

Единственным собственником квартиры будет девушка, поэтому ее отец не сможет Вам что-то передать. При таком оформлении документов в случае отказа девушки добровольно передать Вам долю в праве собственности, претендовать на квартиру Вы не сможете. Поэтому подстраховаться Вы можете, только в части возврата Вам денежных средств, переданных Вами в оплату ипотеки. Берите с девушки расписку на каждую переданную сумму. Срок возврата можно не указывать, он будет определяться моментом востребования.

21.12.2017, 11:32

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Если подробнее, то девушка моя является заемщиком, а ее отец созаемщиком. Платить ипотеку мы будем пополам, а по окончанию срока выплаты, ее отец отдаст свою часть. Могу ли я как то подстраховаться, составить какой то договор, что бы в крайнем случае вернуть свои деньги?

21.12.2017, 10:57

Спросить юриста

Балахтин Филипп Викторович

Юрист из города Новороссийск, стаж 25 лет

4.6 11965 отзывов

Не можете: в браке вы не состоите, поэтому, гарантии, что вам после выплат выделят долю в квартире нет. Заключайте брак, платите ипотеку, тогда вам наверняка будет принадлежать половина квартиры.

21.12.2017, 11:00

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Вы можете передавать деньги по расписке либо составить договор займа. Если в итоге Вам не передадут права на долю - потребуете возврат денег.

21.12.2017, 11:34

Спросить юриста

Остроумов Иван Станиславович

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.9 1169 отзывов

Поскольку Вы не состоите в браке, то Вам нужно все деньги передавать своей девушке по расписке, предварительно заключив договор займа на сумму равную половине ипотеки. Правда это Вам не даст права на половину квартиры, но хотя бы деньги сможете требовать, если откажут подарить Вам половину квартиры. Также вариант, стать самому созаёмщиком вместо отца (а он тогда может стать поручителем).

21.12.2017, 14:02

Спросить юриста