Как спор о наследстве и договоре дарения привел к судебному разбирательству о правах на земельный участок и жилье - поиск выхода

Свекрови 84 года, жили одной семьей сын свекрови-мой муж, который умер 2002 году, я-сноха и трое наших детей. В 2009 году не чего нам не говоря брат мужа увез свекровь под предлогом в гости, а сам с ней оформил договор дарения (договор прошел регистрацию) на себя, наше желье и зем. уч.потом подал в суд на нас о выселение ст.209 п.2 ГКРФкогда мы стали судится то я узнала, что постоновлением гл. администрации земельный участок в 1992 м году закреплен в собственность за свекровью и на этом основание составлен договор дарения и переход права собственности на брата мужа. Я как мать троих детей, чтобы не остаться на улице без жилья (а каменный дом построили мы с мужем живя в браке) стала доказывать, что свекровь не является единаличным собственником, в 1992 году земля и домик старый (деревянный) была совместной собственностью, а после смерти мужа стала обще долевой собственностью, но пока шел судебный процес, секровь умерла. Я подавала иск признать постоновление гл.администрации не действительным, признать договор дарения недействительным в части дарения 19/25 доли (это моя и доля детей), а (доля свекрови 6/25) суд удовлетворил наше требование, и написал признав недействительным договор дарения спорного зем. уч и жил. дома мужу брата в размере 19/25 доли, суд,руков-сь ст.ст.167,168 ГКРФ приминил послед. Его недействительности, возвратив стороны в первоначальное положение, прекратив право на указанную долю. ВОПРОС; можно ли подать иск и признать договор дарения не заключенным ведь свекровь не дарила долю и договор составлен на всю недвижемомть, что бы подарить долю долю надо зарегестрировать, а потом дарить и вобще если бы она не умерла может ине дарила бы долю ведь её волеизявление не было насчет доли, как долю свекрови нам получить, ведь мы живем в этом доме платим ком. услуги, а брат мужа эту долю не зарегестрировал, а деньги с нас спрашивает хочет чтобы купили а денег таких у нас нет ПОМОГИТЕ МОЖЕТ ЕСТЬ ВЫХОД.