Как осуществить обмен квартиры в случае приватизации для несовершеннолетнего ребенка?

Question

Как обменять квартиру? У нас 3-х комнатная приватизированная квартира, в приватизации участвовало 4 человека (я,мама, брат и его несовершеннолетняя дочь), в данный момент я хочу забрать свою долю, т.е обменять эту квартиру на 2-х комн. С доплатой, но нам сказали, что сначала мы должны купить жилье для ребенка, а потом заниматься обменом, но денег для покупки нет... замкнутый круг, какой выход? Спасибо.

Попов Николай Алексеевич · Accepted Answer

Вам примерно правильно сказали, ребенка надо обеспечить такой же по размеру и стоимости жилой недвижимостью. Еще надо учесть, что распоряжение данной квартирой возможно только по согласию всех собственников. Бывают ситуации, когда говорят - NO EXIT (нет выхода). Однако, надо искать этот выход...

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Вообще то обменом приватизированных квартир мало кто занимается.Эти сделки оформляются договором купли продажи,хотя ,конечно,законодательство не запрещает и оформить договором мены,но варианты трудно найти. Вот только не понятно как Вы собираетесь выделить свою долю в натуре,чтобы ее продать? Кроме того надо учитывать,что ребенку надо приобретать равное колличество метров равноценного жилья,иначе получите отказ от органов опеки и попечительства. То есть жилье должно быть благоустроенное,то есть ни где нибудь в бараке,за чертой города....А для того чтобы получить согласие,надо как минимум предварительный договор купли-продажи жилья,где в собственниках будет несовершеннолетний. Так что у Вас ситуация сложная, и вряд ли разрешимая ,учитывая финансовое положение.

07.08.2011, 17:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как осуществить обмен квартиры в случае приватизации для несовершеннолетнего ребенка?

Похожие вопросы

Возможные решения ситуации с приватизированной квартирой в случае отказа родителей и брата

Квартире прохожу как участник сделки, а не собственник своей доли 1/3.Почему?

Приватизация не принятых отцом доли в трехкомнатной квартире - возможности и последствия

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Как переписать долю в приватизированной квартире на внука и дочь

Можно ли заключить какой-нибудь договор, например, что он получает свою часть денег и через 3 месяца выписывается из квартиры?

После развода она переехала в свою приватизированную квартиру где и проживает на данный момент.

Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры.

Приватизация муниципальной квартиры - что делать

Может ли дочь умершего брата претендовать на наследство квартиры, принадлежавшей отцу после смерти его матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59