Организация спец. счета в жилищном кооперативе - нарушения в протоколе и возможность использования собственного счета

Question

Здравствуйте! У нас жилищный кооператив. Взносы на кап. ремонт мы не платили, т. к. все делали сами и за свой счет. Надо отремонтировать подъезд или крышу, тогда собрали деньги и сделали. В сентябре 2017 года у нас в почтовых ящиках оказались квитанции на кап. ремонт от рег. оператора за период с мая 2014 года по сентябрь 2017 года. В ноябре 2017 года провели собрание собственников, на котором решили открыть свой спец. Счет, хотя мы не понимаем: зачем? Мы и так все сами делаем. Ладно, пускай. Протокол отправили рег. оператору, отнесли в сбербанк. Юр. отдел банка проверил протокол и на этом основании открыл спец. Счет. Рег. оператор просит переделать протокол или еще раз провести собрание. Основание: в протоколе голоса: не площадь, а кол-во голосов. Нам объяснили, что это нарушение закона, хотя в уставе сказано, что один собственник-один голос. Вообще ерунда какая-та. Вопрос: можем ли мы пользоваться спец. Счетом? Можем рег. оператору не платить на кап. ремонт, а потом на свой счет лучше заплатить? Практика показывает, что рег. оператор потом деньги очень плохо возвращает, а то вообще не возвращает.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Вам правильно указали на то, что в Протоколе ОССП в МКД должно указываться количество голосов, соответствующее ДОЛЕ каждого из собственников помещений в МКД в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.
 Такая доля для простоты соответствует количеству кв. метров ОБЩЕЙ площади помещения (жилого и ли нежилого). находящегося в собственности.
 Соответственно в Протоколе ОССП и должны указываться "голоса-метры".
Очевидно. Пока все вопросы со спец. Счётом не будут "утрясены" - придётся пока платить за кап. ремонт именно Рег. оператору.
 Это требование ЗАКОНА.

См. главу ЖК РФ о кап. ремонте.

Организация спец. счета в жилищном кооперативе - нарушения в протоколе и возможность использования собственного счета

Похожие вопросы

Споры о легитимности собрания собственников МКД и возможность одного собственника платить взносы на капремонт региональному

Как использовать деньги на капремонт после прикрепления к региональному оператору - вопросы и решения для ТСЖ

Можно ли опротестовать выставление счета и пеней Региональным оператором за капитальный ремонт МКД

Может ли управляющая компания взыскать долг РОКР на кап. ремонт у жильцов?

Перенос спец счета МКД в Сбер Банк - условия и особенности

Незаконное открытие спецсчета в ТСЖ влечет судебные проблемы с долгами по капитальному ремонту

Проблема невыплаты долга за капитальный ремонт - что делать?

Правомерность выставления долга от Фонда Регионального оператора Курской области и вопросы по его погашению

Квартиросъемщица столкнулась с некорректным перерасчетом и требованиями оплаты задолженности за капитальный ремонт квартиры

Капремонт - должны ли собственники повторно оплачивать, если ТСЖ не перевело деньги за некоторый период?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59