Семья ждет социальное жилье с 2007 года, но грозит потерять очередь из-за отсутствия документов на дом, который не оформлен на них

Question

С 2007 г. я с семьей состою на очереди на получение социального жилья. До постановке на очередь я приобрела дом с земельным участком, но на земельный участок право собственности я оформила, а на дом нет, т.е. дом по настоящее время относится к собственности продавца. В настоящее время у меня запрашивают документы разрешающие пользование данным домом (с вместе со своей семьей прописана в нем с 1999 года). И говорят, что если я не представлю данные документы то меня снимут с очереди по п.6 ст.56 ЖК РФ. Правомерны ли их требования и действительно ли меня могут снять с очереди, ведь официально ни я ни моя семья жилья не имеем.

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Алёна, добрый день! Действия сотрудников правомерны. Пункты 5 и 6 статьи 56 Жилищного кодекса предусматривают случаи снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан: 5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома; 6) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет. С уважением :

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация требует внимательного анализа норм Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). Вы состоите на очереди на социальное жилье с 2007 года. В 1999 году вы приобрели дом с земельным участком, но оформили право собственности только на землю, а дом остался в собственности продавца. Вы и ваша семья прописаны в этом доме с 1999 года. Сейчас орган, ведущий учет, запрашивает документы, разрешающие пользование домом, и угрожает снятием с учета по п. 6 ст. 56 ЖК РФ (выявление в представленных документах не соответствующих действительности сведений либо изменение обстоятельств, в результате которых утрачены основания для признания нуждающимися). **Правомерность требований** Да, требования могут быть правомерны. Орган учета обязан проверять достоверность сведений о нуждаемости. Наличие у вас регистрации в доме (прописка) свидетельствует о том, что вы фактически проживаете в жилом помещении. Даже если вы не являетесь собственником, вы можете иметь право пользования (например, на основании договора купли-продажи, если передача дома состоялась, или на основании решения суда). Если вы не предоставите документы, подтверждающие законное основание проживания, орган может посчитать, что вы представили недостоверные сведения при постановке на учет (например, не указали, что имеете жилье), либо что ваша нуждаемость отпала, поскольку вы обеспечены жильем по договору социального найма или иному основанию. **Могут ли снять с очереди?** Да, это возможно. Согласно п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, граждане снимаются с учета в случае выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности, которые послужили основанием для принятия на учет. Если вы при постановке не указали, что проживаете в доме (даже без права собственности), это может быть расценено как недостоверная информация. Кроме того, если вы фактически обеспечены жильем (имеете право пользования), то утрачиваете основания для признания нуждающимся. **Что делать?** 1. **Соберите документы**, подтверждающие ваше право пользования домом: договор купли-продажи, расписки о передаче денег, акт приема-передачи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справки о регистрации. Если есть возможность, зарегистрируйте право собственности на дом через суд (признание права) или через Росреестр (если продавец не возражает). 2. **Обратитесь в орган учета** с объяснением: вы проживаете в доме, но не являетесь его собственником, поэтому не имеете жилья в собственности. Предоставьте имеющиеся документы и попросите разъяснить, какие именно документы необходимы. 3. **Подготовьте возражения** на случай принятия решения о снятии с учета: укажите, что вы не скрывали факт проживания, дом не принадлежит вам, и вы не имеете иного жилья. Ссылайтесь на ст. 51 ЖК РФ (основания признания нуждающимися: отсутствие жилья по договору соцнайма или в собственности). 4. **Обжалуйте решение** в суд, если вас снимут с учета. Судебная практика по таким делам неоднозначна, но часто суды встают на сторону граждан, если отсутствие документов не свидетельствует о намеренном сокрытии информации. **Резюме** Требование предоставить документы на дом правомерно. Вас могут снять с очереди, если вы не докажете, что не имеете законного права пользования жильем. Рекомендуется в кратчайшие сроки собрать подтверждающие документы и обратиться за юридической консультацией к адвокату. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Семья ждет социальное жилье с 2007 года, но грозит потерять очередь из-за отсутствия документов на дом, который не оформлен на них

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Пенсионер МВД стоит на очереди на получение жилищного сертификата - имеет ли право на него, учитывая прошлый земельный участок?

Необходимо ли приватизировать земельный участок

Получение земельного участка - Утеря права на многодетную очередь при приобретении дома?

Вопросы о сохранении очереди на переселение и улучшение жилищных условий при приобретении земельного участка с домом

Можно ли передать очередь на получение социального жилья бывшему мужу при повторном браке?

Очередь на получение жилья и земельный участок - надежды и права после почти 30 лет ожидания

Проблемы с получением жилья на крайнем севере - Можно ли снять с очереди из-за продажи земельного участка?

Администрация грозится снять с очереди из-за наличия собственности на земельный участок - правомерно ли это?

Влияет ли на нашу очередь на получение земельного участка наличие другого участка в собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59