Нам предлагают кватриру для переселения только чтобы ускорить выселение или потому что так положено?

Здравствуйте. У нас в тихом зелёном месте в городе Казань есть двухкомнатная квартира без ванны в доме 1960 года постройки. Есть небольшой незарегистрированный палисадник-огород с яблоней, железным сарайчиком и погребом. Квартира с обычным свежим ремонтом, куплена год назад, собственник один. Земля под домом в собственность не оформлена. Нам устно сообщили о том, что предстоит переселение и снос под застройку. Документов об основании для переселения не предоставили. Дом ветхим, вроде, не признавали. Говорят, по плану города здесь должна быть школа. Управляющая компания предлагает нам вариант квартиры на замену в нашем районе в недавно сданном жилом комплексе в промзоне. Комплекс возведён застройщиком, который будет вести строительство объектов на месте нашего дома. Предложена тоже двухкомнатная квартира, но с общей площадью больше нашей, а жилой меньше, с доплатой по рыночной цене за каждый лишний метр общей площади. Если я верно понимаю, то наше выселение регулируется ст. 32 ЖК. Прочиттал её внимательно - страшно стало. Из неё вообще не следует, что нам должны предложить какую либо квартиру взамен нашей. Могут, по договорённости, но не должны. Пугает перспектива некоего "возмещения", после которого нас можно со спокойной душой выставить вон. Вопросы такие: > Есть ли законы, помимо ст. 32 ЖК, регулирующие переселение в нашем случае? Из чего-то ведь проистекает "щедрость" предложения двухкомнатной за двухкомнатную. > Нам предлагают кватриру для переселения только чтобы ускорить выселение или потому что так положено? > Законно ли требовать с нас доплату почти в миллион за лишние метры? > Должно ли учитываться то, что жилая площадь предложенной на замену квартиры значительно меньше той, что есть сейчас? > Должны ли учитываться мои, неоформленные в собственность, сарайно-огородные владения? > Каковы вообще критерии равноценности при предоставлении другой квартиры? > Законно ли выдать нам денежное "возмещение" по рыночной оценке, если его точно не хватит на приобретение такой-же жилой площади в этом-же районе? Буду благодарен любому совету.