Спор о доле в родительской квартире - как избежать конфликта и продать свою долю без обид

Question

У нас такая проблема: мне принадлежит доля в квартире родителей, где они оба проживают. Мы с женой снимаем жилье в другом месте. Однако я плачу еще и за родительскую квартиру пополам с ними (они пенсионеры). Для этого я даю им каждый месяц достаточно денег... Так продолжается уже несколько лет... Вот сейчас с женой собираемся брать ипотеку и покупать наконец-то собственное жилье. Для этого я собираюсь свою долю в квартире родителей продать... Но родители не хотят отпускать сына, размениваться ни в какую не хотят, и открыто заявляют, что будут всячески мне препятствовать... А недавно заявили, что будут ходатайствовать о лишении меня доли в их квартире на том основании, что я якобы за нее не платил (хотя я всегда давал им для этого денег!)... На оплаченных счетах их подписи, поэтому формально в суде они будут правы? Могут ли меня действительно лишить моей законной доли? Как лучше поступить, чтобы безболезненно для всех продать долю и родителей не обидеть?

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Accepted Answer

Лишить Вас права собственности на имущество Ваши родители в предложенных условиях не могут. Они могут взыскать с Вас за последние три года пропорционально Вашей доле стоимость коммунальных услуг, если у Вас нет расписок о получении ими денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг. Долю в квартире Вы сможете продать, предварительно предложив выкупить ее родителям. Однако надо иметь в виду что а)доля слишком дешево стоит; б)долю как правило покупают для захвата всей квартиры (механизм описывать не буду). Вы можете подать иск в суд о выделении имущества в натуральном выражении, т.е. признать за собой право собственности на комнату, которая соответствует по размерам Вашей доле или меньше размером. При наличии такого решения (не факт что получите), Вы опять же предлагаете выкупить комнату родителям и только потом выставляете ее в свободную продажу по той же цене, что предлагали родителям. А вообще подумайте - почему родители упираются, может у них есть веские основания? А у Вас в случае развода с женой будет куда пойти.

Юридический центр Ю-Питер · Answer

Добрый день, Александр. Узнайте номер лицевого счета и переводите на него денежные средства в счет оплаты за квартиру.

Спор о доле в родительской квартире - как избежать конфликта и продать свою долю без обид

Похожие вопросы

Как грамотно оформить наследование квартиры сыну, чтобы защитить интересы внука и не обидеть его - поэтапная инструкция

3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.

Как продать свою долю в квартире, которую занимает брат со своей семьёй, и что делать с платежами за жильё?

Как продать долю в квартире и избежать возможной лишения доли через суд?

Узнав о решении суда она заявила, что ничего платить не собирается и что она намерена вообще уехать из города.

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

Возможности и риски при покупке 1/2 доли в пустующей квартире - выбор между долей и комнатой в коммуналке

Как сделать долю в квартире на родителей для своего ребенка, после приватизации

Какие действия мне предпринять чтобы продать свою долю?

Возможный судебный принудительный продаж доли в трехкомнатной квартире - можно ли это сделать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59