Соседи злонамеренно причиняют вред, используя вентиляцию.

Здравствуйте. Последние два месяца живу в монолитном доме, стены как картонные, все очень хорошо слышно. Соседям сбоку я изначально не понравился, хотя веду себя очень тихо, тишину не нарушаю, живу один. Просто непохож на них. И за все эти два месяца нормально спал лишь 2-3 раза, так как соседи просыпаются в 5 утра и специально стучат по унитазу, либо стучат дверцами шкафчиков на кухне, тем самым создавая шум и вибрацию в моей квартире. Просыпаюсь и слышу, как они перешептываются между собой и даже смеются от здорадства. Иногда просто часа в 2-3 ночи могут идти в туалет и заодно пнуть унитаз или ванну, чтобы вызвать вибрации, а потом послушать, не проснулся ли я заодно. Если к шумам я более-менее уже привык, то есть еще одна более значимая проблема, связанная с вентиляцией. Дело в том, что когда эти же соседи включают вытяжку, то их запахи перемещаются ко мне в квартиру. Соседи знают об этой уязвимости и пользуются этим. Сначала были запахи еды (мясо, чеснок), потом пошли запахи сигарет и их туалета, а сегодня уже запах газа (что, как я считаю, можно отнести как злонамеренный урон здоровью). Что будет потом - неизвестно, но явно только хуже. Для ясности картины, пытался говорить с ними, но безуспешно, не открывают даже дверь. Насколько мне известно, там живет молодая пара, лет 20-25. Хотелось бы призвать их к административной ответственности и как можно более строго. Что можно сделать в этой ситуации и можно ли призвать их к административному штрафу? Заранее спасибо!