К сожалению, ответить на вопрос, почему так установлено законодательством, мы не можем.

Question

Я заключил договор долевого строительства с ЦДС и произвёл 100% оплату за квартиру после развода.
 Получу эту квартиру может быть находясь уже во втором браке, у меня все договора и платежи происходили когда я находился вне брака т.е. холостым, так почему я буду обязан при регистрации собственности в регпалате делить эту недвижимость пополам с новой супругой с которой может ещё не знаком, не приведи господь опять развод? Вот что на это мне ответила: Нотариальная палата ХМАО-Югры. 
 Согласно действующему законодательству РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. (Ст. 223 ГК РФ). К сожалению, ответить на вопрос, почему так установлено законодательством, мы не можем. 
 В случае развода и разделе имущества (в том случае если право собственности на квартиру зарегистрировано после вступления в брак) доказать что приобретенная квартира не является совместной собственностью супругов возможно в судебном порядке, предоставив доказательства, что денежные средства, которые вносились согласно договору, являлись Вашими личными средствами, а не общими с супругой. (Определение Верховного суда РФ от 27.10.2009 г. № 9-В 09-19). 
 Они правы?

Мягкова Полина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день. Разъяснения нотариальной палаты полностью соответствуют закону. Однако из этого не следует что право собственности Вы обязаны регистрировать по 1\2 на себя и супругу. Вы можете зарегистрировать право собственности на себя. Но по умолчанию квартира будет считаться совместной собственностью супругов и будет подлежать разделу в случае развода. Но вы можете исключить из возможного раздела данную квартиру уже сейчас. Но для этого потребуется согласие супруги.

К сожалению, ответить на вопрос, почему так установлено законодательством, мы не можем.

Похожие вопросы

Оспорит ли моя супруга брачный договор о собственности на квартиру при разводе?

Оплату произвёл 100%, зарегистрировать собственность смогу не раньше чем через два года.

Я и мой бывший муж в настоящее время являемся гражданами Нидерландов и не имеем Российского гражданства.

Скажите, подлежит ли разделу при разводе квартира, приобретенная по договору долевого строительства

Совместная собственность квартиры при разводе супругов, заключивших договор паевого участия в жилищном строительстве, до брака

Является ли право аренды земельного участка совместной собственностью и подлежит ли разделу при разводе супругов?

Можно ли включить в брачный договор пункт об имуществе, полученном от родственников и его сохранении после смерти или развода?

Права ребенка на государственную квартиру после развода - особенности и возможные варианты

Квартира в новостройке - совместная собственность и раздел при расторжении брака

Проблема собственности квартиры - является ли она совместно нажитым имуществом супругов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59