К сожалению, ответить на вопрос, почему так установлено законодательством, мы не можем.

Вопрос №1368564 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.08.2011, 16:41

Я заключил договор долевого строительства с ЦДС и произвёл 100% оплату за квартиру после развода.

Получу эту квартиру может быть находясь уже во втором браке, у меня все договора и платежи происходили когда я находился вне брака т.е. холостым, так почему я буду обязан при регистрации собственности в регпалате делить эту недвижимость пополам с новой супругой с которой может ещё не знаком, не приведи господь опять развод? Вот что на это мне ответила: Нотариальная палата ХМАО-Югры.

Согласно действующему законодательству РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации. (Ст. 223 ГК РФ). К сожалению, ответить на вопрос, почему так установлено законодательством, мы не можем.

В случае развода и разделе имущества (в том случае если право собственности на квартиру зарегистрировано после вступления в брак) доказать что приобретенная квартира не является совместной собственностью супругов возможно в судебном порядке, предоставив доказательства, что денежные средства, которые вносились согласно договору, являлись Вашими личными средствами, а не общими с супругой. (Определение Верховного суда РФ от 27.10.2009 г. № 9-В 09-19).

Они правы?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мягкова Полина Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 7 лет

5.0 122 отзывa

Добрый день. Разъяснения нотариальной палаты полностью соответствуют закону. Однако из этого не следует что право собственности Вы обязаны регистрировать по 1\2 на себя и супругу. Вы можете зарегистрировать право собственности на себя. Но по умолчанию квартира будет считаться совместной собственностью супругов и будет подлежать разделу в случае развода. Но вы можете исключить из возможного раздела данную квартиру уже сейчас. Но для этого потребуется согласие супруги.

11.08.2011, 13:33

Спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

К сожалению, ответить на вопрос, почему так установлено законодательством, мы не можем.

Похожие вопросы