Как обезопасить себя при приобретении квартиры по договору долевого участия с иностранным супругом и оформить права на квартиру на равных долях?
Вопрос №1370007
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.08.2011, 09:34
опубликован 12.08.2011, 09:34
Хотим приобрести квартиру по договору долевого участия. Муж-иностранец хочет чтоб договор долевого участия был оформлен на его имя, в последствии и право собственности на квартиру. Являетсля ли эта ситуация опасной для меня? Как лучше оформить наши права на квартиру 50 на 50?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена, добрый день!
Если исходить из необходимости оптимизации налогового бремени для Вашей семьи, то квартиру лучше целиком оформить на Вас, а не на супруга. Дело в том, что когда он захочет ей распорядиться, независимо от срока нахождения ее в собственности, будет уплачивать налог, причем не 13 %, как гражданин РФ, а 30 %. Правило о неуплате налога при нахождении квартиры в собственности более 3 лет для иностранцев не действует.
Учтите, на кого бы Вы не оформили квартиру, другой супруг при расторжении брака вправе претендовать на 50 %, т.к. квартира в данном случае будет являться общим имуществом супругов, если, конечно, брачным договором Вы не предусмотрели иное. Есть еще некоторые исключения из правила.
С уважением, Малкин О.Ю., 8-952-378-11-46, www.smolina-malkin.ru
12.08.2011, 10:31
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Безопасней оформлять 50/50. Это к тому, что вы можете затем использовать налоговые льготы по НДФЛ.
Могут быть и иные подводные камни. Но эта мотивация (об НДФЛ) тоже имеет право на жизнь.
12.08.2011, 09:38
вам ничего не машает оформить квартиру сразу в долях.
12.08.2011, 09:38
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Шелихова С.В.
5
286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли изменить договор долевого участия и включить в него супругу?
Суть нового договора в том, что мы вносим сумму денег для того, что бы нам предоставили большую площадь (взамен 1-комн.
Бывший супруг оспаривает договоры цессии - Шансы на признание их действительными и снятие ареста
Оформление права собственности на квартиру - достаточно ли завещания на право требования?
Как обеспечить право собственности жены на половину квартиры
Но оформить право собственности на квартиру мы хотим вместе с женой.
Правильная последовательность заключения договоров - долевое участие или брачный?
Столкнулся с проблемой регистрации права собственности - что делать в сложившейся ситуации?
При разводе и разделе имущества какие права на квартиру имеет супруг?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут