Как обезопасить себя при приобретении квартиры по договору долевого участия с иностранным супругом и оформить права на квартиру на равных долях?
Вопрос №1370007
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.08.2011, 09:34
опубликован 12.08.2011, 09:34
Хотим приобрести квартиру по договору долевого участия. Муж-иностранец хочет чтоб договор долевого участия был оформлен на его имя, в последствии и право собственности на квартиру. Являетсля ли эта ситуация опасной для меня? Как лучше оформить наши права на квартиру 50 на 50?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена, добрый день!
Если исходить из необходимости оптимизации налогового бремени для Вашей семьи, то квартиру лучше целиком оформить на Вас, а не на супруга. Дело в том, что когда он захочет ей распорядиться, независимо от срока нахождения ее в собственности, будет уплачивать налог, причем не 13 %, как гражданин РФ, а 30 %. Правило о неуплате налога при нахождении квартиры в собственности более 3 лет для иностранцев не действует.
Учтите, на кого бы Вы не оформили квартиру, другой супруг при расторжении брака вправе претендовать на 50 %, т.к. квартира в данном случае будет являться общим имуществом супругов, если, конечно, брачным договором Вы не предусмотрели иное. Есть еще некоторые исключения из правила.
С уважением, Малкин О.Ю., 8-952-378-11-46, www.smolina-malkin.ru
12.08.2011, 10:31
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Безопасней оформлять 50/50. Это к тому, что вы можете затем использовать налоговые льготы по НДФЛ.
Могут быть и иные подводные камни. Но эта мотивация (об НДФЛ) тоже имеет право на жизнь.
12.08.2011, 09:38
вам ничего не машает оформить квартиру сразу в долях.
12.08.2011, 09:38
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 378
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 925
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
645
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
44 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.8
276
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 441
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4
5 397
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли изменить договор долевого участия и включить в него супругу?
Суть нового договора в том, что мы вносим сумму денег для того, что бы нам предоставили большую площадь (взамен 1-комн.
Бывший супруг оспаривает договоры цессии - Шансы на признание их действительными и снятие ареста
Оформление права собственности на квартиру - достаточно ли завещания на право требования?
Как обеспечить право собственности жены на половину квартиры
Но оформить право собственности на квартиру мы хотим вместе с женой.
Правильная последовательность заключения договоров - долевое участие или брачный?
Столкнулся с проблемой регистрации права собственности - что делать в сложившейся ситуации?
При разводе и разделе имущества какие права на квартиру имеет супруг?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут