Необходимость подачи декларации о продаже павильона и уплата налога при продаже имущества в 2018 году

Вопрос №13709193 из г. Смоленск
опубликован 11.01.2018, 11:30

В 2010 я оформил участок 40 м 2 в аренду на 49 лет с регистрацией права, получил разрешение на строительство павильона, ввёл его в эксплуатацию, зарегистрировал в БТИ, получил кадастровый и технический паспорт, Проработал несколько лет официально, зарегистрировав торговую деятельность в налоговой инспекции. В 2017 г. я продал павильон вместе с правами на землю, при этом сам павильон не был зарегистрирован в Росреестре. Перед сделкой я вынужден был это сделать, т.е. только в 2017 г. Должен ли я в 2018 г. подавать декларацию о продаже павильона и заплатить налог за продажу имущества, т.к. права на павильон (собственность) я считал с 2011 г, а не с 2017 г., когда он был продан? Спасибо, с уважением, Игорь Степанович.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день.

Согласно ст. 217.1 НК РФ, при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) право собственности на которое зарегистрировано после 01.01.2016 г. минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

11.01.2018, 11:44

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут