Необходимость подачи декларации о продаже павильона и уплата налога при продаже имущества в 2018 году

Вопрос №13709193 из г. Смоленск
опубликован 11.01.2018, 11:30

Question

В 2010 я оформил участок 40 м 2 в аренду на 49 лет с регистрацией права, получил разрешение на строительство павильона, ввёл его в эксплуатацию, зарегистрировал в БТИ, получил кадастровый и технический паспорт, Проработал несколько лет официально, зарегистрировав торговую деятельность в налоговой инспекции. В 2017 г. я продал павильон вместе с правами на землю, при этом сам павильон не был зарегистрирован в Росреестре. Перед сделкой я вынужден был это сделать, т.е. только в 2017 г. Должен ли я в 2018 г. подавать декларацию о продаже павильона и заплатить налог за продажу имущества, т.к. права на павильон (собственность) я считал с 2011 г, а не с 2017 г., когда он был продан? Спасибо, с уважением, Игорь Степанович.

Чвилева Надежда Николаевна · Accepted Answer

Добрый день.

Согласно ст. 217.1 НК РФ, при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) право собственности на которое зарегистрировано после 01.01.2016 г. минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Необходимость подачи декларации о продаже павильона и уплата налога при продаже имущества в 2018 году

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Долги за прошлые годы - как заключение нового договора аренды земли привело к неожиданным требованиям за павильон 2017-2018 годов

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Возможность возврата оплаченного транспортного налога в Мурманской области при повторной оплате в Нижегородской области

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Налоговое требование после продажи квартиры - можно ли оспорить фактический срок владения?

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Оформляя возврат налогов за покупку жилья, можно ли получить возврат налогов за 2011-2014 годы?

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59