Может ли заемщик по ипотеке оформить квартиру на жену для получения социального жилья родственницы?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Для того чтобы ваша сестра не потеряла льготу может прописаться по другому адресу. Квартиру на жену вы сможете оформить с согласия банка

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

""Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания.

Оформление на жену квартиры не поможет, поскольку данные квадратные метры в любом случае будут учитываться и это не спасет ситуацию, потому что квартира будет приобретена в браке во-первых, а во-вторых, ваша супруга является вашим членом семьи автоматически. На вашем месте я бы не торопился с ипотекой, в противном случае вашу сестру могут снять с учета и стать она сможет не ранее чем через 5 лет в соответствии ст.53 жилищного кодекса РФ. Выписка из квартиры сестры не решит проблемы, поскольку согласно законодательства г.Москвы это все равно рассматривается как намеренное ухудшение жилищных условий, связанное с изменением состава семьи.

Добрый вечер.

Можете, но только с согласия банка, если иное не предусмотрено вашим договором об ипотеке. Смотрите договор. Не забывайте - квартира в залоге у банка. Сделка через Росреестр пройдет только при наличии письменного согласия банка. Вот и всё.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.