Как продать долю в квартире, если другой собственник против и сдает ее в аренду без нашего ведома?

Вопрос №13726739 из г. Нижний Новгород
опубликован 15.01.2018, 12:35

Question

Хотелось бы узнать как поступить в такой ситуации. Примерно лет 10 назад у моей бабушки была в собственности квартира, но она не платила коммунальные платежи и долгов накопилось много. Объявился спасатель (мошенник) который предложил переписать 1/2 на него, что моя бабушка и сделала, остаточная жилплощадь осталась 1/6 мне и по столько же брату и сестре. Как продать свою 1/6 если мужчина который получил дарственную от моей бабушки 1/2 против? Как поступить если он без нашего ведома сдает в аренду всю жилплощадь?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Продать можете, уведомив остальных сособственников о том, что собираетесь продать свою долю и предложив им право преимущественного выкупа. Определение порядка пользования помещением возможно через суд; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

""1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

" Открыть полный текст документа "

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

1. если он без Вашего ведома сдает в аренду всю жилплощадь, то есть законные основания для обращения в суд и получения с него суммы неосновательного обогащения. 
2. Имеете право выселить всех посторонних до подачи иска в суд. 
3. САМОЕ ГЛАВНОЕ: можете подать соответствующий иск в суд о признании сделки дарения незаконной.

ООО "РеЛиКом" · Answer

Добрый день! Позволю высказать свое мнение: 1. Продать модно предварительно предложив выкупить долю остальным собственникам. Сложно будет найти покупателя. 2. Получить деньги от сдачи квартиры будет очень сложно, поскольку в суде все нужно будет доказывать. 3.признать сделку незаконной - вопрос спорный, нужно понять, когда начал течь срок давности. И какие вообще основания.

Как продать долю в квартире, если другой собственник против и сдает ее в аренду без нашего ведома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Бабушка обещала оставить свою квартиру мне, но она очень старая и подозрительная и боится писать завещание или дарственную.

Сестра не проживает и не платит коммунальные платежи - возможность выписать из квартиры

Как вернуть бабушке права на квартиру, приватизированную дочерью без ее согласия?

Кто станет владельцем квартиры после смерти бабушки?

Спор о дарственной на квартиру - возможность оспаривания или нужно было написать завещание?

Вопрос мой: можно ли бабушке туда еще прописать человека (внучку или ее сына) без его ведома.

Как защитить наследство от продажи - ситуация с бабушкиным домом

Как защитить себя от попыток бывшей сожительницы отца оформить дарственную на квартиру и лишить меня жилья?

Спор о собственности - Могут ли бабушка и ее новый супруг переписать квартиру без согласия собственницы?

Проблема с вопросом жилья - Непрописанная собственница и регистрация, продажа без согласия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59