Помогите отсудить честно заработанное жилье! Ставят палки в колеса в вопросах приватиз комнат общие.

„Мы, жильцы дома, проживаем и зарегистрированы по месту жительства с 1986 года по адресу город Новосибирск, улица Писарева, дом № 36\1 на основании ордеров, выданных нам предприятием работодателем ФГУП «ПО Инжгеодезия». В 1986 году предприятие ФГУП «ПО Инжгеодезия», где мы работали, предоставило нашим семьям жилые помещения в малосемейном общежитии по адресу г. Новосибирск, ул.Писарева, д.36\1, на основании списка и соответствующих документов, как нуждающимся в улучшении жилищных условий. После оформления ордеров в 1994 году нас сняли с учета очередников на получение жилья. В 1999 (18.08.1999) году, использовавшийся в качестве общежития жилой дом № 36/1 по улице Писарева был передан не в ведение органов местного самоуправления, в муниципальную собственность муниципального образования города Новосибирска, а - на баланс учебного заведения Сибирской государственной геодезической академии (СГГА). Нашего согласия на передачу, как жильцов дома, никто не спрашивал. На момент передачи в доме 36\1 все жилые помещения были заняты семьями работников ПО Инжгеодезия. Только при передаче здания в СГГА был передан список жильцов имеющих ордера и постоянную регистрацию в этом доме на 24 (двадцать четырех) листах (всего 120 семей) . 23.11.2006 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности. 22.01.2007 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области зарегистрировала право оперативного управления образовательного учреждения СГГА. На бывшее «рабочее» общежитие, находящееся в государственной собственности не распространяется ст.7 Вводного закона к ЖК РФ, в связи с чем, такое общежитие формально не утратило статуса общежития. Между тем наш дом не используется по прямому назначению, так как более 20 лет фактически не имеет атрибутов общежития и жители приобрели право на невозможность выселения без предоставления другого жилья по ранее действовавшему законодательству (ст.ст.108,110 ЖК РСФСР). Это само по себе меняет статус граждан с временно проживающих на постоянно проживающих, и вместе с этим статус, занимаемых ими помещений общежития, на фактический социальный найм. Занимаемые жилые помещения жилого дома имеющего статус общежития по улице Писарева, дом № 36\1 в городе Новосибирске давно переоборудованы за наши личные средства под полноценные квартиры, в которых оборудован коридор, жилые комнаты, кухни, санузлы и ванные комнаты. Эти жилые помещения не эксплуатируются как общежитие. У нас своя мебель, свои постельные принадлежности, ремонт проводим на свои средства. И оплату производим не как студенты, а по расценкам и тарифам жильцов многоквартирного дома. Оплату за проживание и коммунальные услуги осуществляем на основании расчетных ведомостей, которые выдаёт бухгалтерия СГГА. Договора социального найма (в письменном виде), да и любого договора мы не имеем, что нарушает Жилищный кодекс РФ. Функции управляющей компании выполняет СГГА. Никто из членов наших семей не являлся и не являются до сих пор работниками, студентами или аспирантами СГГА. Никакого отношения к этому учебному заведению не имеем. Нарушен Гражданский Кодекс РФ статья 296 – Собственник вправе контролировать использование закреплённого за учреждением имущества, поскольку предоставляет его для достижения определённых целей. Закрепив имущество за учреждением, собственник вправе изъять лишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Нарушен Жилищный Кодекс РФ – статья 94 – Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения…. Ст.99 – специализированные жилые помещения (общежитие) предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам социального найма; Ст. 100 – п.1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания…. Пп.2,3,5,6,7. Ст. 105 п.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Нарушен закон об образовании: статья 39 часть 3. Образовательное учреждение несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективное использование закреплённого за ним имущества. Контроль деятельности образовательного учреждения.. осуществляется уполномоченным собственником. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилой площади, не допускается использование не по назначению входящей в специализированный жилищный фонд организации, осуществляющей образовательную деятельность, жилой площади общежитий. Размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии определяются локальными нормативными актами с учётом мнения советов обучающихся в организации, осуществляющей образовательную деятельность. Установление платы за жилое помещение в общежитии не может рассматриваться как извлечение прибыли с помощью недвижимого государственного имущества, финансовое обеспечение содержания которого осуществляется в рамках финансового обеспечения выполнения государственного задания. При определении размера оплаты коммунальных услуг необходимо учитывать получаемые образовательной организацией субсидий на содержание имущества. (Приказ Минфина России и Минэкономразвития России от 29 октября 2010 г. № 137 н\527 и приказом Минобрнауки России от 27 июня 2011 г. № 2070). Просим определить На основании вышеизложенного, мы, граждане Российской Федерации, обращаемся в исполнительные органы Российской Федерации и Новосибирской области: 1. На основании статьи 296 Гражданского Кодекса РФ требуем обязать (понудить) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области изъять из оперативного управления СГГА жилые помещения дома № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске, как используемые не по назначению. 2. Проверить поквартирные карточки паспортного стола общежития и сличить данные в УФРС 3. Требуем признать нарушение конституционных и гражданских прав жильцов дома по адресу № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 4. Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области просим аннулировать право оперативного управления образовательного учреждения СГГА на жилые помещение в доме № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске, занятые жильцами с постоянной регистрацией по месту жительства. 5. Требуем принять в муниципальную собственность муниципального образования города Новосибирска жилые помещения в доме № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 6. Требуем реализовать права Приватизации жильцам дома№ 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 7. Мэрии города Новосибирска и Губернатору Новосибирской области создать комиссию для проверки и восстановления нарушенных прав с выделением юристов, для помощи жильцам дома № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 8. В Прокуратуру Центрального района и в прокуратуру области мы обращались с 2005 года о нарушении наших прав. Ведь это надзорный орган, как можно было допустить такое в правовом государстве в Российской Федерации? Требуем признать нарушение наших конституционных и гражданских прав. Действуя в рамках своих полномочий, потребовать у СГГА, Тер.Управления Росимуществом по НСО, Минобрнауки РФ, Мэрии города Новосибирска и Правительства Новосибирской области восстановить наши конституционные и гражданские права - передать жилые помещения, используемые не по назначению, в муниципалитет города Новосибирска. “