Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости в ипотеку двумя лицами?

Добрый день. Тут вопрос не в том как выгоднее, поскольку распределять вычет между долевыми собственниками закон не позволяет (ст. 220 НК РФ). Вычет можете получить в размере своих расходов на приобретение:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Подавайте декларацию 3-НДФЛ и просите вычет.

Добрый вечер.

Каждый имеет право получить налоговый вычет в отношении своей доли самостоятельно. Сначала вычет получается в отношении первого взноса, далее в отношении процентов по ипотеке. Иного варианта нет, статья 220 Налогового кодекса РФ.

Это у супругов есть возможность вычет распределить, вы не супруги.

Здравствуйте. Важно знать, что стоимость жилья, приобретенного у связанных лиц (супруг/супруга, родители, прочие родственники, работодатель и т.п.), налоговому вычету не подлежит. На вычет также не могут рассчитывать юридические лица (организации, приобретающие недвижимость в производственных и прочих целях), а также индивидуальные предприниматели.

На какую сумму возврата Вы имеете право, можно узнать, используя следующие правила: Общая сумма вычета не может быть больше 13% стоимости жилья, которое было приобретено в ипотеку. Сумма возврата, получаемая Вами за год, не может быть больше суммы уплаченного НДФЛ за тот же период. Если Вами была оформлена ипотека на недвижимость, приобретенную до 2008 года, то сумма на вычет будет составлять не более 1 млн. руб. Проценты по ипотечному кредиту возвращаются полностью, если жилье было куплено до 2014 года. Если ипотечные средства были получены на покупку недвижимости до 2014 года, то базой для налогового вычета может быть сумма не более 2 млн. руб., после 2014 — не более 3 млн. руб. Кроме того, существуют ограничения относительно многократного использования права на вычет. Они заключаются в следующем: если жилье в ипотеку приобретено до 01.01.2014 года, то воспользоваться правом на вычет Вы можете только один раз; если жилье в ипотеку приобретено после 01.01.2014, то возможно многократное использования права на вычет, но база вычета при этом ограничена 2 млн. руб. без учета процентов.

Источник: ipoteka-expert.com Правовое основание ст 220 НК РФ Желаю удачи. В.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный налоговый вычет в данном случае предоставляется соразмерно доле в объекте недвижимого имущества - жилого помещения. При этом со стоимостью квартиры можно получить до 2 миллионов налогового вычета, с процентов до 3 млн., Но не более стоимости доли объекта недвижимого имущества и уплаченных по ипотеке процентов. Такой налоговый вычет предоставляется на основании заявления в налоговую инспекцию с приложением декларации по форме 3-НДФЛ, справки о доходах по форме 2-НДФЛ, документов на квартиру, выписки из ЕГРН, а также платежных документов. Вопрос о выгоде тут не стоит. Вариантов не так много.

Здравствуйте! Тут у Вас нет вариантов, как выгоднее. Налоговый вычет, согласно НК РФ ст. 220 каждый будет получать соразмерно своим затратам на покупку доли в праве собственности. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

...

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Здравствуйте. Вычет вы можете получить в размере своих расходов на приобретение ст. 220 НК РФ. При этом каждый из вас имеет право на два налоговых вычета, по затратам на непосредственно покупку жилья и по погашению ипотечных процентов, т.е получить налоговый вычет на квартиру за проценты по ипотеке нельзя сразу на всю сумму процентов, которые вы должны будете заплатить банку. Вычет дается только по непосредственно произведенным расходам.

В таком случае, каким образом необходимо более правильно оформлять долевую ипотеку на 2 х?