Непогашенный долг за коммунальные услуги - кто должен ответить - продавец или новые собственники?

Вопрос №13734288 из г. Улан-Удэ
опубликован 17.01.2018, 10:24

Question

Приобрели квартиру. Продавец на начало месяца показал справки об отсутствии задолженности по коммуналке. 14/11 документально квартира стала нашей. 24/11 продавец выехал с квартиры, и был подписан акт, сняты показания приборов учёта. В акте указано что расчет за коммунальные услуги будет произведен пропорционально прожитому количеству дней и по показаниям в акте. На дворе январь. Прежние хозяева не заплатили за ноябрь. Все коммунальные компании долг вешают на нас, и в голос кричат что это наши проблемы что долг за ноябрь не погашен. Что делать нам? Подавать в суд на продавца? Судится с комунальщиками?

Давидович Людмила Борисовна · Accepted Answer

Если в ноябре по данным Росреестра собственником был продавец, это его долг и вправе в претензии просить убрать долг из квитанций от исполнителя услуг, а при отказе подать иск в суд. ст. 154 жк рф.

Гущин Сергей Владимирович · Answer

Здравствуйте, Натали! Изначально вы можете написать письменное заявление в управляющею компанию. В данном заявление необходимо написать, что Вы купили данную квартиру в соответствии с договором купли-продажи и Актом. В заявлении отразить, что обязанность по оплате коммунальных платежей в соответствии с актом возлагается на продавца (указать период). 
При этом в ЖК отражено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Также Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Непогашенный долг за коммунальные услуги - кто должен ответить - продавец или новые собственники?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с показаниями счетчиков и неоплаченными коммунальными услугами при покупке квартиры

Вопрос оплаты потребления газа, воды и света до подписания Акта приема-передачи квартиры от застройщика

Проблема с коммунальными платежами - как решить ситуацию с неожиданной задолженностью после приобретения квартиры в ипотеку?

Оплачивать ли долги продавца квартиры при покупке в 2013 году?

Как оспорить отказ обслуживающей компании по оплате тепла через установленные счетчики в новостройке?

Новостройка - кто должен оплачивать коммунальные платежи при отсутствии подписанного акта приема-передачи?

Может ли покупка банковской квартиры с судебным решением вызвать проблемы в будущем?

Проблемы счетчиков в новостройке - как доказать правомерность показаний перед платежом за отопление?

Скажите, можно ли через суд списать долги за коммунальные платежи бывших хозяев?

Требование оплаты долга за воду со стороны УК - правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59