Непогашенный долг за коммунальные услуги - кто должен ответить - продавец или новые собственники?

Вопрос №13734288 из г. Улан-Удэ
опубликован 17.01.2018, 10:24

Приобрели квартиру. Продавец на начало месяца показал справки об отсутствии задолженности по коммуналке. 14/11 документально квартира стала нашей. 24/11 продавец выехал с квартиры, и был подписан акт, сняты показания приборов учёта. В акте указано что расчет за коммунальные услуги будет произведен пропорционально прожитому количеству дней и по показаниям в акте. На дворе январь. Прежние хозяева не заплатили за ноябрь. Все коммунальные компании долг вешают на нас, и в голос кричат что это наши проблемы что долг за ноябрь не погашен. Что делать нам? Подавать в суд на продавца? Судится с комунальщиками?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давидович Людмила Борисовна

Юрист Саратов

4.9 3385 отзывов

Если в ноябре по данным Росреестра собственником был продавец, это его долг и вправе в претензии просить убрать долг из квитанций от исполнителя услуг, а при отказе подать иск в суд. ст. 154 жк рф.

17.01.2018, 10:32

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Гущин Сергей Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

4.6 40 отзывов

Здравствуйте, Натали! Изначально вы можете написать письменное заявление в управляющею компанию. В данном заявление необходимо написать, что Вы купили данную квартиру в соответствии с договором купли-продажи и Актом. В заявлении отразить, что обязанность по оплате коммунальных платежей в соответствии с актом возлагается на продавца (указать период).

При этом в ЖК отражено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Также Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

17.01.2018, 10:38

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста