Можно ли купить долю 47/78 в частном доме за материнский капитал?

По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:

- Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.

- Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.

Необходимым условием такой сделки является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Например, по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»).

По закону направление улучшения жилищных условий предполагает возможность покупки по сертификату только самостоятельного жилого помещения.

Смотрите п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

"1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;"

Здравствуйте! Долю в жилом доме можно купить в том случае, если другая часть (доля) дома уже находится в Вашей собственности. Только в этом случае перечислят средства МСК.

Речь идёт о доме, а не о квартире. Дом поделён на две части. В той, которую мы хотели бы купить три небольших комнаты и кухня. Входы отдельные, одна общая стена с соседями.