Как поступить, если после покупки квартиры выяснилось, что у предыдущих владельцев остался долг по оплате капитального ремонта здания?

Согласно ст. 158 ЖК РФ

обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, с приобретением права собственности на жилое помещение, к Вам автоматически перешла задолженность по взносам за капремонт.

Если в договоре купли - продажи имелась оговорка о том, что у продавца на момент продажи не имелось какой-либо задолженности по оплате ЖКУ и капремонта, то в случае взыскания с Вас задолженности Вы можете, в так называемом регрессном порядке, взыскать уплаченную сумму с прошлого владельца.