Кто имеет приимущество при покупке 1/4 доли и каков порядок оформления договора?
1. Может ли собственник 1/4 доли (не проживающий в квартире и имеющий другое жильё) без согласия других 4 х собственников (проживающих в квартире и имеющих 3/4 доли) продать свою долю?
2. Кто имеет приимущество при покупке 1/4 доли и каков порядок оформления договора?
3. Каков порядок продажи 1/4 доли в квартире, если согласие на продажу не получено от других собственников.
4. Какой порядок продажи 1/4 доли в квартире, если другие собственники этой квартиры выразили желание приобрести эту долю.
5. Как определяется рыночная стоимость 1/4 доли и кем?
1. может, но толлько с уведомлением по ст.250 ГК РФ.
2. другие сособственники. ПРодажа в простой письменной форме с обязательной регистрацией в Мосрегистрации.
3. Любому лицу по истечении месяца за такую же сумму.
4. Продается им.
5. Продавцом доли.
Спросить
Доля квартиры может быть продана, однако с соблюдением преимущественного права покупки доли иными собственниками квары согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ. В частности при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С уважением,
Спросить
Я имеет долю (четвертая часть) в приватизированной квартире. Имею ли я право без согласия других собственников выделить лицевой счет, продать свою долю? Имеют ли право другие собственники делать ремонт в квартире без моего согласия? Если в квартире прописан мой несовершеннолетний ребенок, не имеющий доли, могут ли собственники продать свои доли без моего согласия?
Квартира была приватизирована в 1993 году и разделена между тремя собственними на равные доли. Один из собственников в этом же году был выписан из квартиры и прописан в Беларуси. Сохраняется ли за этим собственником его доля в квартире, при условии, что все эти годы он не проживал на данной жилплощади, не оплачивал коммунальные услуги, и фактически никаких финансовых вложений в квартиру не делал? Имеет ли право данный собственник прописаться в этой квартире, при условии несогласия других собственников, проживающих в этой квартире? Может ли данный собственник в судебном порядке потребовать свою долю в квартире либо компенсацию за нее при несогласии других собственников? Может ли данный собственник продать свою долю без согласия других собственников? Могут ли другие собственники подать в суд на данного собственника с целью возмещения части коммунальных платежей и средств, вложенных в ремонт квартиры, за все эти 20 лет, когда данный собственник финансово не учавствовал в содержании жилплощади? Имеет ли смысл разделение счета в ЖКХ?
Я собственник 1/4 доли в квартире если при продаже квартиры я пишу доверенность на других собственников что доверяю им продать квартиру без меня и в доверенности указать счёт на который они должны перечислить мою долю с продажи квартиры Можно ли открыть счёт в другом городе другому человеку не на свое имя и на этот счет перечислить деньги? Кто будет перечислять деньги на счёт при покупке квартиры те кто покупают или другие собственники долей? Доверенность которую я напишу оставлять у себя копию или оригинал и что отдавать другим собственником долей?
Скажите пожалуйста может ли человек, собственник 1/8 доли в квартире, эту долю продать, подарить, сдавать и пр., без согласия других собственников, имеющих прописку в этой квартире?
Спасибо.
Имеется 2 х комнатная квартира со смежными комнатами. Собственник 2 й доли, не проживающий в квартире, хочет ее сдать в наем. Имеет ли он право сдать долю другим жильцам без согласия жильцов, проживающих и прописанных во второй доле.
Спасибо.
Допустим, квартира приватизирована по частям. Могут ли владельцы продать 2/5 части без согласия собственников других долей или на каких условиях? При выкупе доли ее стоимость определяется рынком или инвентаризацией? Имеют ли преимущество проживающие в той же квартире? Если преимущество есть, то в чем оно выражается? Имеет ли значение то, что доля не может точно выделиться изолированным помещением?
3 х комнатная 67,8 кв. м.
Квартира имеет 4 собственника:
1/5 - ребенок
1/5-ребенок
1/5 - собственник, не проживающий в квартире
2/5-собственник, проживающий в квартире.
Доли в квартире не выделены, а собственник с 1/5 долей, не проживающий раннее в этой квартире, пытается заселиться. Имеют ли право его не пускать собственники, проживающие в этой кв., пока не будет выделена его доля с помощью суда? Какое решение может вынести суд, если доля не выделяемая?
В квартире два собственника. Один из собственников хочет разменять квартиру и разъехаться, второй не хочет. Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены? В этом случае у второго собственника не возникает какого либо "первоочередного права", как в случае продажи доли первым собственником? Может ли первый собственник без уведомления и согласия второго (как в случае дарения например) совершить обмен своей доли при помощи договора мены? Если требуется согласие, то в каком виде должно быть предложение от первого собственника? Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять? И при этом вторму собственнику нечем удовлетворить предложение к обмену?
В 1-комн. Квартире 3 собственника (1/3 каждый). При этом, один из собственников прописан в данной квартире, другой жил. площади не имеет. Два других собственника хотят продать квартиру. Тот, кто прописан, не согласен на продажу. Могут ли двое других продать свои доли без согласия третьего собственника?
Несовершеннолетний собственник имеющий 1/5 долю проживает в этой квартире со своими родителями, а другие соственнки хотят продать квартиру, имеют право по закону выселить их из жил площади для дальнейшей продажи квартиры?
