Дом построили лет 70 назад, право на дом не оформили.

Обращайтесь в суд с требованием о признании права собственности по приобретательной давности. Помимо домовой книги, привлекайте свидетелей.

ГК РФ, Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся

собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее

как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо

иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на

это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее

государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество

в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу

приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим

собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц,

не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на

владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко

времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом

владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей,

находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в

соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее

истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.