Как избежать оплаты налогов при сдаче квартиры внаем - советы и рекомендации

Вопрос №13767798 из г. Москва
опубликован 24.01.2018, 12:40

Добрый день! Сдаю внаем квартиру. Получила от налоговой инспекции письмо, где меня просят предоставить налоговую декларацию за 2015-2016 гг. или, в случае отсутствия доходов от сдачи имущества внаем, дать соответствующие пояснения. Как можно избежать оплаты налогов? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65413 отзывов

Подать налоговую декларацию, где. Налоговую базу указать ноль, так как затраты есть. Период сдачи скорректировать. Поэтому шансы минимизировать есть.

24.01.2018, 13:04

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам)

Савина Елена Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 20 лет

4.7 196 отзывов

Добрый день!

Если вы действительно сдаете квартиру, налоги по закону надо платить. При этом налоговые органы могут взыскать с вас налоги только за последние 3 года. Если вы сдаете квартиру через риэлтерское агентство, цифры в договоре, скорее всего, будут рыночными. Если вы нашли клиента самостоятельно, в договоре можно прописать любую сумму. Правда, в налоговой инспекции могут заинтересоваться регулярными поступлениями на Ваш счет определенной суммы, которая будет превышать указанную в договоре цифру. При платежах наличными таких проблем не возникнет. За неуплату налогов предусмотрено уголовное наказание: за неуплату от 100 до 500 тысяч рублей за 3 года положен штраф до 300 тысяч либо арест на срок до 1 года.

24.01.2018, 12:44

Спросить юриста

Давидович Людмила Борисовна

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

Избежать вряд ли сможете, т.к. если пришло письмо вероятно у налоговой уже есть доказательства сдачи квартиры в наем (другой вопрос за какие периоды времени). Поэтому можете либо выполнить требования налоговой и просить снизить размер штрафов ст. 119 нк рф и др. или же отрицать сдачу в наем и при привлечении к ответственности оспаривать это исходя из представленных доказательств.

24.01.2018, 12:48

Спросить юриста