Действителен ли на данный момент этот договор, если моя сестра уже со мной не живёт, а в договоре у меня до сих пор вписана?

Вопрос №1376894 из г. Тюмень
опубликован 21.08.2011, 07:44

Я бывшая воспитаница детского дома. Стояла в городе в очереди на квартиру по категории дети-сирооты 13 лет. Осенью прошлого года меня сняли с очереди и отказали мне в получении квартиры, мотивируя тем, что у меня есть жилая площадь 19,2 кв. метров, что превышает норму жилой площади на одного человека установленную в нашем городе. Я живу в комнате, в общежитии коридорного типа. Площадь комнаты 19, 2 кв. метра. В январе прошлого года я заключила договор соц. найма на комнату. В договор соц. найма вписана моя сестра, как член семьи. В прошлом году сестре дали квартиру и она от меня выписалась. На данный момент я сужусь с Администрацией города.

Скажите, пожалуйста, имеет ли право Администрация города отказать мне в получении квартиры, если у меня есть договор соц. найма на комнату в общежитии. Действителен ли на данный момент этот договор, если моя сестра уже со мной не живёт, а в договоре у меня до сих пор вписана?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Севрюков Олег Юрьевич

Юрист Смоленск, стаж 11 лет

4.9 83 отзывa

1. Если у Вас есть договор социального найма на жилое помещение в виде отдельной комнаты - это уже не общежитие. Здание утратило свой статус общежития. В противном случае у Вас на руках был бы договор найма жилого помещения в общежитии.

2. Правами нанимателя жилого помещения по договору социального найма обладают зарегистрированные в нем постоянно граждане. Теперь Вы там зарегистрированы одна, следовательно все 19,2 кв. метра - Ваши. Договор свою силу в отношении Вас не утратил.

3. Администрация вправе отказать Вам в признании нуждающейся в получении жилого помещения (улучшении жилищных условий) на основании ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

21.08.2011, 09:57

Спасибо, за подробный ответ. Я бы хотела уточнить у Вас. Наш дом не утратил статус общежития, прежде чем подать в суд я выясняла этот вопрос и у меня есть документы подтверждающие, что наш дом - это общежитие и статуса жилого дома ему не присваивали. Как быть в этом случае?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 часа