Налог на прибыль с продажи квартиры - нужно ли его платить, если продали дачу за меньше года?

Да, в рассматриваемой ситуации согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит уплате налог на доходы физических лиц. Однако вы вправе использовать налоговый вычет в размере 250000 руб. на дачу.

Кроме того, если ранее вы не пользовались налоговому вычету при приобретении квартиры, то в праве им воспользоваться в размере до 2 млн. руб.

Итого сумма налога к уплате равна 13%* (2500-2000-250) т.р.

Да, надо платить налог. Эта покупка-продажа не влечет за собой 0 к уплате. На основании ст.220 НК РФ можно заявить вычет. Т.е уменьшить сумму налога.

Никаких взаимозачетов нет.

Если вы продали жилое помещение, которое в собственности по наследству менее пяти лет, то в любом случае нужно платить с продажи 13% НДФЛ. При этом не имеет значения, что продажа и покупка в одном налоговом периоде. При этом если вы указали в договоре купли продажи дачи стоимость ниже кадастровой, то платить налог вы будете с 70% кадастровой стоимости, а не с суммы 2.5 млн. рублей.

А далее вы купили новую квартиру и можете получить налоговый вычет. Максимальный размер вычета составляет 2 млн. рублей, но в вашем случае вы можете рассчитывать на вычет в размере 1 млн. 500 тыс. рублей и таким образом вы сможете вернуть максимум 195.000 рублей, так как ранее вы уже воспользовались вычетом в размере 500.000 рублей, о чем вы написали в вашем вопросе.

Доброй ночи! Согласно ст.120 Налогового кодекса России Вы обязаны уплатить налог в сумме 195000 рублей, полученной от продажи дачи. При покупке квартиры, в случае, если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом, воспользуйтесь этим правом. Сумма налогового вычета по Вашей сделке составляет 02 миллиона рублей.

В случае, если обе сделки были осуществлены в одном налоговом периоде, с продажи дачи необходимо заплатить налог в сумме 65000 рублей.

Спасибо за посещение сайта. Будут вопросы, пишите.

Добрый день.

Налог вам платить придется, но при этом налогооблагаемую базу вы сможете уменьшить на 1 млн. рублей, тем самым налог у вас составит 13% от суммы в 1,5 млн. рублей. Больше никак не уменьшите. Вычет в 1 млн. можно использовать ежегодно в отношении одного объекта недвижимости. С покупки квартиры получите вычет и вернете со временем все, что заплатите по налогу с продажи.

Налоговый кодекс РФ

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Здравствуйте. Как я понимаю из вашего вопроса вы хотите продать квартиру. Дача в этом случае совершенно не при чем. Налог вам платить в этом случае нужно. Дело в том, что недвижимость, зарегистрированная после 2016 года, может быть продана без уплаты налога только по истечении 5 лет.

Если налоговый вычет при покупке квартиры был получен не в максимальном размере т. е. с суммы меньше 2 млн. руб, то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.