Кто должен оплачивать замену труб в частном доме из-за затопления нижних этажей? Как заставить управляющую компанию взять на себя расходы? Как принудить жильцов провести ремонт и устранить протечку воды

Question

В 4 этажном доме неоднократно заливает водой нижние этажи в одной из квартир 4 этажа. Трубы водопровода не менялись в доме с момента его постройки в 1991 году. За чей счет должна проводится замена труб общего водопровода, который питает горячей и холодной водой все квартиры? Как заставить управляющую компанию заменить трубы на новые за счет управляющей компании ЖКХ? Как заставить жителей квартиры которые заливают водой соседей, провести ремонт и устранить течь воды? На предупреждения жильцов они не реагируют, на жалобы жильцов в управляющую компанию, там говорят что они не могут попасть в квартиру, потому что там либо нет никого дома либо им не открывают дверь.

Михайлова Ольга Владимировна · Accepted Answer

Вам необходимо обратиться в УК с заявление об осмотре водопроводного стояка (общее имущество МКД) на предмет капитального либо текущего ремонта. После составления соответствующего акта, УК должна составить смету и предоставить собственникам на голосование. На общем собрании собственники должны утвердить смету, подрядчиков, а так же источник финансирования.
Если откажутся менять, то необходимо идти в суд с иском об обязании произвести замену стояка (но это долгая история), возможен еще вариант обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, которая обяжет их произвести замену и привлечет к административной ответственности.
Что касается соседий: если соседи заливают по своей вине, то тогда только в судебном порядке (иск об обязании устранить утечки и взыскании материального ущерба за пролитие). В свою очередь УК может выйти в суд к собственникам квартиры с иском об обязании предоставить допуск для осмотра общего имущества МКД, т.е. стояков.

Похожие вопросы

Кто должен оплатить и провести замену коррозировавшейся трубы в 9-этажном доме 1973 года постройки?

Отказ ЖЭУ от оплаты замены трубы горячей воды - конфликт между жильцами и управляющей компанией

В чьей ответственности ремонт поврежденной трубы подвала

Необходимость капитального ремонта после 30 лет - вопросы порядка выполнения и замены окон, труб и электрики в квартире

Проблема плохого давления холодной воды в нашем многоквартирном доме

Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры после замены труб соседом?

Житель многоквартирного дома столкнулся с проблемой замены труб в системе водоснабжения - кто должен оплатить?

Отказ от замены общей трубы горячей воды на счет ЖЭУ - моральная или юридическая обязанность?

Кто должен оплатить замену лопнувшей канализационной трубы в квартире на 5-м этаже пятиэтажного дома, которому уже 35 лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59