Как поделить ипотеку при разводе и возможные последствия

Question

Здравствуйте. У нас с мужем два ребенка. Была студия. Мы закрыли ипотеку материнским капиталом. Распределили доли. Потом мы продаем студию с разрешения опеки и берем 2 ку, доли распределили так, по 1/6 у детей и 4/6 совместная собствееность. Ипотеку брали на мужа, т к я была в декрете и не имела дохода, но автоматически я созаемщик (без подтверждения дохода). сейчас я работаю! Получаю белую зарплату. Мы платили ипотеку 3 месяца, сейчас разводимся. Вопрос: как поделить ипотеку. Я хотела выплатить долю мужу и переоформить ипотеку на себя, возможно ли это? и какое решение может вынести суд? если муж не захочет отказываться от доли? Не оставят же нас жить на одной территории? Муж угрожает, что есть способы оставить меня без квартиры, если я не откажусь от алиментов! Говорит, что он сделает так что не будет ипотеки и квартиры и свою долю и так заберет. Хотя я то хочу выплатить ему долю! И вообще он может что-то сделать подобное или это просто запугивание меня? Ведь в этой квартире детские доли? Разве можно как то лишить нас жилья? И еще... при разделе имущества материнский капитал на мужа не делится?

Папушоя Елена Сергеевна · Accepted Answer

Добрый вечер!
Вы вправе в досудебном порядке заключить с вашим супругом соглашение о разделе совместно нажитого имущества, нотариально удостоверить данное соглашение и таким образом самостоятельно определить участие в выплате ипотеки. Если такое соглашение не достигнуто, спор может быть передан в суд, и уже он решит, как делится ипотека при разводе. При этом, как правило, суд производит раздел в равных долях. Суд может отступить от принципа равенства долей и присудить одному из супругов большую долю, но в этом случае указанный супруг будет обязан платить и больший размер платежей банку.
О возможностях замены должника в кредитном обязательстве можно говорить после анализа договора, заключённого с банком. В любом случае, поскольку банк является стороной договора, необходимо учитывать мнение его представителей. Более того, именно банк может предложить вам приемлемые варианты раздела квартиры, находящейся в ипотеке, и самого ипотечного долга. Вы являетесь солидарным заёмщикам и ваше мнение должно быть учтено. Так что утверждения вашего супруга являются его видением возможностей раздела ипотечной квартиры и в большей степени рассчитаны на запугивание..

Как поделить ипотеку при разводе и возможные последствия

Похожие вопросы

Как переопределить доли детям в трехкомнатной квартире и продать квартиру-студию, приобретенную в ипотеку?

Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире

Вопросы о разводе, ипотеке и разделе имущества - возможность продажи машины после подачи заявления и отсуживание квартиры на себя

Как разделить имущество ипотеки с учетом прописанных детей? Что делать в случае отказа мужа выплачивать алименты?

Необходимо ли для этого обязательно прописывать в квартиру второго ребенка от второго мужа?

Превентивные меры для защиты прав при погашении ипотеки и передаче доли в собственность

Как переоформить долю квартиры на детей и выплачивать ипотеку в качестве алиментов - вопросы и возможности

Вопрос по разделу имущества - Как защитить свои доли в имуществе при разводе и отказе мужа от предоставления доли?

Вопросы развода, ипотеки и распределения доли квартиры между супругами

Как продать квартиру с долей ребёнка и выплатить ипотеку через опеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59