Как правильно приобрести дом, если он находится на земле, принадлежащей отцу?
Вопрос №13796747
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.01.2018, 13:28
опубликован 30.01.2018, 13:28
Здравствуйте! Хочу купить дом у мамы, а земля принадлежит папе, на котором дом стоит. Как быть в этой ситуации? Покупать одновременно и землю у папы?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья Сергеевна.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ:
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
То, есть, если земельный участок не принадлежит продавцу дома, возможна продажа дома отдельно.
30.01.2018, 13:36
Оценка автора вопроса:
спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Судебный спор о дарении дома - дочери против отца и сестер
Процедура оформления земли в деревне - как получить право собственности на участок, ранее принадлежавший родным?
Процесс передачи дома и земли по завещанию - как оформить дарственную на дом и разделить землю?
Вопрос такой, земля принадлежит совхозу, часть дома, который стоит на этой земле, оформлена. Как оформить землю?
Возможно ли выкупить землю под домом у министерства обороны после покупки?
Как решить проблему при покупке дома без земли, которая находится в процессе приватизации?
Конфликт с частной землей, муниципалитетом и приватизацией дома - как решить ситуацию?
Преимущество или проблема - покупка двухквартирного дома без земли
Продажа квартиры без земли и последующая продажа построек - законные действия и возможные решения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут