У нас есть дом остался по наследству на 3 х детей 2/3 оформлены можем мы их продать?
Вопрос №13797378
из г. Краснодар
опубликован 30.01.2018, 14:59
опубликован 30.01.2018, 14:59
У нас есть дом остался по наследству на 3 х детей 2/3 оформлены можем мы их продать?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продать свою долю можете. Владельцу 1/3 письменно предложите приобрести у вас долю с указанием цены. Если в течение 3-дней согласия не даст, можете продать любому постороннему лицу. Ст.250 ГК РФ.
Тот факт, что право собственности на 1/3 не зарегистрировано, не препятствует продаже зарегистрированной 2/3.
30.01.2018, 14:59
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 35 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день. Если вы являетесь собственниками 2/3 долей, то вы безусловно можете их продать, но у собственника 1/3 доли есть преимущественное право покупки, то есть в первую очередь предложить купить свои 2/3 долей вы должны именно ему. Если собственник 1/3 доли откажется покупать ваши 2/3 доли, тогда вы имеете право продать их кому угодно. Удачи. Обращайтесь.
30.01.2018, 14:59
Немного поправлю в части сроков.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (ч.2 ст.250 ГК РФ).
30.01.2018, 15:33
Как составить письмо с предложением покупки жилья для третьего собственника если он в тюрьме?
30.01.2018, 15:26
Добрый вам день.
Уважаемая Дарья, в данном случае можно направить заказное письмо по месту отбывания наказания, если не знаете, то по месту его регистрации или месту собственности. Также можно воспользоваться услугами нотариуса по данному поводу.
30.01.2018, 15:30
А также можно составить не договор купли-продажи, а договор дарения. В этом случае не потребуется ничего предварительно предлагать собственнику 1/3 доли. И помните все сделки по отчуждению доли недвижимости проводятся только через нотариуса. Удачи.
30.01.2018, 16:00
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 514
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 471
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 221
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить дом на детей, если домовая книга оформлена на предыдущего владельца?
Может ли муж продать свою долю в доме? Дом оформлен на двоих, есть двое несовершеннолетних детей.
Наследование дома после смерти бабушки - процедура оформления и право на долю
После смерти мужа в 1995 году в наследство вступили я (жена) и двое детей несовершеннолетнего возраста.
Могут ли несовершеннолетние дети участвовать в продаже дома умершего дяди, если наследование получила только жена?
Дележка наследства - права детей на дом и участок через суд
Возможные права наследства - оформление дома и земельного участка, завещание и отсутствие наследника
Вступление в наследство - права и возможности при оформлении дома на родителей
Какова моя доля наследства после смерти мамы, если дом оформлен на ее имя и есть прописанный отчим?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут