Проблемы с доступом в 2-х комнатную квартиру после развода - предложение о выкупе по завышенной цене

Вопрос №1380030 из г. Касли
опубликован 25.08.2011, 06:50

У нас 2-х комнатная квартира: 12 общей долевой собственности оформлена на ребенка, а 1/2 на свекровь. После развода мы с ребенком не имеем доступа в квартиру, т.к они сменили замки и на данный момент нам пришло извещение о том что предалагают нам выкупить пол квартиры, но по завышенной стоимости (по цене однокомнатной квартиры). на рассрочку платежа и уменьшение стоимости якобы не согласны. Что мы можем ответить? Могу ли я написать им встречное извещение, чтоб они выкупали у нас по указанной ими же сумме? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ирина, здравствуйте! Если ребенок несовершеннолетний, то ни о каком выкупе его доли речи быть не может. Для того, чтобы продать долю ребенка, требуется разрешение органов опеки и попечительства, а также заявление от отца ребенка. Плюс, возмездные сделки между ребенком и его бабушкой запрещены законом (ст. 37 ГК РФ через ст. 60 СК РФ).

Если отец ребенка согласен, то Вы можете продать долю ребенка с разрешения органов опеки и попечительства посторонним лицам. Но органы опеки и попечительства дадут свое разрешение только в том случае, если до сделки либо одновременно (встречной покупкой) на имя ребенка будет приобретена другая площадь (доля в праве), не меньше и не хуже продаваемой.

Если у ВАС нет своего жилья, то можно попробовать в судебном порядке вселиться в квартиру, где вашему ребенку принадлежит доля.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с доступом в 2-х комнатную квартиру после развода - предложение о выкупе по завышенной цене

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы