Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Необходимо ли платить НДФЛ при продаже унаследованной недвижимости выше кадастровой стоимости?

Вопрос №13801748 из г. Москва
опубликован 31.01.2018, 11:04

Я в 2016 году вступил в наследство от мамы, единственный наследник, получил дом и участок приватизированный в 2010 году, в 2017 году продал на 17 тысяч рублей выше кадастровой стоимости! Должен ли я платить НДФЛ - 13% ? Спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Да, должны, с суммы превышающей 1000000 руб. 13%.

Если кадастровая стоимость всего проданного плюс 17000 руб. не превышает 1 000 000 руб., то налог будет - 0 руб. 00 коп. Но декларацию 3-НДФЛ подать нужно.

31.01.2018, 11:08

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Так как жилой дом и земельный участок находился в собственности менее трех лет, то обязаны заплатить 13 % НДФЛ с суммы превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи.

31.01.2018, 11:14

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65406 отзывов

Должны оплатить 13% от от полученной суммы за дом и участок. Вправе применить вычет в 1 млн рублей с каждого объекта, если цена в договоре разделена. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи имущества, в частности земельного участка и жилого дома, но не превышающей в целом 1 000 000 руб. по каждому объекту.

31.01.2018, 12:14

Спросить юриста

Терентьева Марина Ивановна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 11 лет

4.7 282 отзывa

Здравствуйте Алексей!

С 1 100 000 вам нужно заплатить 13% налога, так как вы собственником были менее 5 лет, поэтому все что больше 1 000 000 подлежит 13% налогу.

31.01.2018, 13:47

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Уважаемый Анатолий Фёдорович, дом и участок разделены: дом 1 мил.100 тысяч руб, земля 1 мил. ровно, я не работающий пенсионер, за что я должен заплатить 13 %, другой юрист сказал, что за 2 мил. 100 тысяч? Правильно ли это? Спасибо!

31.01.2018, 13:40

Спросить юриста

ООО «Литвинова и партнеры»

Юридическая фирма из города Чехов, стаж 13 лет

4.4 2276 отзывов

Добрый день, Алексей, согласно законодательству, сделки покупки или продажи недвижимости, земельных участков облагаются налогом вне зависимости от социального статуса или возраста. Таким образом вы должны оплатить налог с суммы превышающий 1 миллион рублей, если у вас дом и участок разделены, то вам надлежит оплатить 13% от 100000 рублей с продажи дома, так как суммы до 1 миллиона рублей не облагаются налогом.

31.01.2018, 14:01

Спросить юриста