Сформулировано - Оформление договора дарения доли дома с земельным участком - указывать процент или конкретную часть дома? Возможна ли ситуация совместной собственности, где стороны не могут принять
Евгений Валентинович, скажите, пожалуйста, если оформлять договор дарения доли дома с земельным участком, указывается процент доли или конкретно та часть дома, которая дарится? Возможен ли вариант, что в этой ситуации и даритель, оставивший себе часть дома, и одаряемый, будут владельцами на правах совместной собственности и не смогут друг без друга решить дальнейшую судьбу дома?
Возникнет право общей долевой собственности с правом в последующем выдела доли в самостоятельную часть дома (квартиру и т.п.) . Распорядится долями собственники долевой собственности смогут с обоюдного согласия (только при купле продаже, дарения и наследование из этого правила исключается)
СпроситьЗдравствуйте, если происходит дарение доли дома, то дальнейшее использование и распоряжение домом должно происходить по совместному согласию сособственников. Для определения конкретной части дома которой будет пользоваться конкретный сособственник необходимо будет заключить соглашение о порядке пользования домом. С земельным участком тот же порядок.
СпроситьЗдравствуйте, извините, что сразу не ответил. Было много работы.
Подарить можно свою долю целиком или часть доли. Размер указывается в долях (например, 1/2, 1/4, 1/3, 1/5 и т.д.). Земельный участок после дарения доли надо переоформлять в совместную общую собственность, т.е. будет 1 свидетельство о праве собственности на несколько человек. Пользоваться землей и долей в доме можно совместно. Однако, впоследствии одарямый может обратиться в суд с требованием установить порядок пользования общим имуществом. Также, чисто теоретически (не знаю ваших отношений) возможна продажа подаренной доли, а также действия (в зависимости от размера доли одаряемого) в рамках ст. 250 ГК РФ - это выкуп иной доли. Эти нюансы нужно рассматривать индивидуально к каждому случаю. Удачи.
СпроситьЕще одно уточнение: дом поставлен на кадастровый учет. Можно сначала оформить дарственную, а затем уже оформить свидетельство о праве совместно общей собственности?
СпроситьДа, оформляетн дарственную, затем одаряемый оформляет получает свидетельство о собственности, а потом оформляете совм собственность.
СпроситьЯ получила по договору дарения от мужа часть дома, в котором мы с ним проживаем, зарегистрировав право общей собственности на жилой дом и на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись. В договоре дарения мы указали, что Даритель (мой муж) не вправе отменить дарение, если он переживет Одаряемую (меня). В свое время муж получил в собственность дом и земельный участок по договору дарения от своей мамы, моей свекрови. В договоре указано, что Даритель (мама мужа) вправе отменить дарение, если она переживет Одаряемого (ее сына, моего мужа). Получается, что договора противоречат друг другу. Вопрос: 1)Если мама переживет своего сына, все договоры дарения по ее желанию будут отменены и моя часть собственности перейдет к ней или нет? 2)Если мой муж переживет меня, моя часть собственности перейдет моим наследникам первой очереди или нет? 3)Что делать, если договора противоречат друг другу?
Ситуация следующая. Имеется нотариально заверенный договор дарения жилого дома с земельным участком, заключенный между матерью (даритель) и сыном (одаряемый), в котором предусмотрен пункт о праве дарителя отменить данный договор дарения в случае если она переживет одаряемого. Так вот одаряемый накануне умер и даритель, заинтересовалась вопросом о возврате дара. Возник вопрос, куда следует обращаться дарителю за отменой договора дарения - к нотариусу, который ранее заверял этот договор или в суд? Если в суд, то кто будет в данном случае ответчиком, при условии, что у покойного одаряемого остались наследники (в том числе даритель)? Заранее спасибо за ответ.
Нужно ли оплачивать гос пошлину именно ДАРИТЕЛЮ (не одаряемым), за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет (после регистрации) собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя, собственность становится долевой)? Дарение происходит в рамках исполнения обязательств по использованию материнского капитала. Мать выделяет доли 3 детям, в каком размере платить гос пошлины?
Как правильно будет выглядеть раздел Предмет договора договора дарения (несколько дарителей с различными по размеру долями и один одаряемый) жилого дома и земельного участка?
Даритель такой-то передал, а Одаряемый принял долю в праве собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу (адрес дома, площадь дома, кадастровый номер дома, площадь участка, кадастровый номер участка).
Указанная доля в праве собственности на земельный участок и жилой дом принадлежат Дарителю на праве собственности на основании (документ, подтверждающий право собственности).
Это по первому даритею. А далее? Каждого последующего дарителя (всего их четверо) как именовать? Даритель 2, даритель 3 и даритель 4 или же все просто дарители?
Если оформлять договор дарения.
Два собственника по 1/2 доле у каждого. Один собственник дарит второму свою долю.
Как это будет звучать в договоре: даритель подарил, а одаряемый принял в дар В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ собственность (ИЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ?) 1/2 долю, принадлежащие дарителю...
Мои родственники хоят подарить друг другу дом, но оба не имеют возможности и времени заниматься регистацией договора дарения и получить свидетельство, подпиать договор они смогут. Можно ли написать доеренность на меня? От кого лучше (даритель ил одоряемый)? требуется ли ноариальное заверние? Смогу ли я получить новое свидтельство?
Даритель (отец) подарил сыну в 2017 г. дом с земельным участком. Супруга дарителя (мать) дала нотариальное согласие на данную сделку так как объекты недвижимости совместно нажитое. Договором предусмотрен пункт отмены дарения если даритель переживет одаряемого. Вопрос, в 18 г. умер даритель, а в 19 одаряемый, может ли супруга (мать) дарителя отменить договор дарения?
Дарится дом с земельным участком, совмещённый с соседями (по сути получается 1/2 дома). Как это указать в договоре дарения? И земельный участок указывается как целый или тоже 1/2?
В доме остаётся жить недееспособный человек. Как прописать это обстоятельство в договоре дарения?
Даритель подарил по договору дарения одаряемым (супругам) в общую совместную собственность земельный участок и здание. Одаряемые в росреестре подали заявление на регистрацию общей совместной собственности. Однако органом было указано что дарение в общую совместную собственность по семейному кодексу невозможно. Так ли это?