Сформулировано - Оформление договора дарения доли дома с земельным участком - указывать процент или конкретную часть дома? Возможна ли ситуация совместной собственности, где стороны не могут принять

Question

Евгений Валентинович, скажите, пожалуйста, если оформлять договор дарения доли дома с земельным участком, указывается процент доли или конкретно та часть дома, которая дарится? Возможен ли вариант, что в этой ситуации и даритель, оставивший себе часть дома, и одаряемый, будут владельцами на правах совместной собственности и не смогут друг без друга решить дальнейшую судьбу дома?

Бочаров Евгений Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, извините, что сразу не ответил. Было много работы. Подарить можно свою долю целиком или часть доли. Размер указывается в долях (например, 1/2, 1/4, 1/3, 1/5 и т.д.). Земельный участок после дарения доли надо переоформлять в совместную общую собственность, т.е. будет 1 свидетельство о праве собственности на несколько человек. Пользоваться землей и долей в доме можно совместно. Однако, впоследствии одарямый может обратиться в суд с требованием установить порядок пользования общим имуществом. Также, чисто теоретически (не знаю ваших отношений) возможна продажа подаренной доли, а также действия (в зависимости от размера доли одаряемого) в рамках ст. 250 ГК РФ - это выкуп иной доли. Эти нюансы нужно рассматривать индивидуально к каждому случаю. Удачи.

Удалено · Answer

Возникнет право общей долевой собственности с правом в последующем выдела доли в самостоятельную часть дома (квартиру и т.п.) . Распорядится долями собственники долевой собственности смогут с обоюдного согласия (только при купле продаже, дарения и наследование из этого правила исключается)

Коршунов Андрей Игоревич · Answer

Здравствуйте, если происходит дарение доли дома, то дальнейшее использование и распоряжение домом должно происходить по совместному согласию сособственников. Для определения конкретной части дома которой будет пользоваться конкретный сособственник необходимо будет заключить соглашение о порядке пользования домом. С земельным участком тот же порядок.

Светлана · Answer

Еще одно уточнение: дом поставлен на кадастровый учет. Можно сначала оформить дарственную, а затем уже оформить свидетельство о праве совместно общей собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы о противоречиях в договорах дарения и их последствиях в случае смерти одного из сторон

Куда следует обращаться дарителю для отмены договора дарения жилого дома с земельным участком?

Оплата госпошлины при регистрации договора дарения доли дома - вопросы и ответы.

Каждого последующего дарителя (всего их четверо) как именовать?

Оформление договора дарения двух собственников по 1/2 доли и передача одной доли в общую долевую собственность

Вопросы по дарению дома и замена реципиента в процессе

Вопрос об отмене дарения при смерти одаряемого и дарителя.

Описание условий дарения - дом с соседями и указание на долевое владение; прописка проживания недееспособного человека

Возможно ли дарение в общую совместную собственность супругам по Семейному кодексу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59