Право налогового вычета при покупке апартаментов в нежилом фонде гостиничного типа для проживания

Нет, не имеете права, т.к. вычет предоставляется в случае приобретения жилого помещения. У Вас оно не является жилым (ст. 220 НК РФ)

Если фонд нежилой, то нет. Согласно статье 220 НК РФ налоговый вычет предоставляется при покупке жилого помещения. Сожалею.

Добрый день. Тут главное не что "по сути", а юридическая составляющая приобретения. Если Вы не покупали жилое помещение, то вычета при покупке по ст. 220 НК РФ Вам не положено.

Смотрите статье 220 Налогового кодекса РФ - смогли бы получить вычет только при покупке жилого помещения, увы

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Если апартаменты относятся к жилому помещению и находятся на учете в жилом фонде города, то сможете получить налоговый вычет, если это относится к нежилому фонду, то не

выплатят. Ст..220 НК РФ. Но у Вас есть вариант перевести его из нежилого в жилое, тогда сможет получить налоговый вычет. Ст.22 ЖК РФ Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Здравствуйте. Многое зависит от того, что написано в правоустанавливающих документах, какая информация содержится в кадастровом паспорте и единой базе Росреестра.

Самый минимум, который возможен при расчете налога на такой вид недвижимости, это 0,5%, а максимум 2% от кадастровой стоимости (см. налог на апартаменты). Напомним, что за простое жилье предусмотрена ставка налога 0,1%.

Разница колоссальная, но от чего она зависит?

Для того, чтобы платить налог по ставке 0,5%, имущество в виде апартаментов должно одновременно соответствовать трем требованиям:

Располагаться в здании, имеющем назначение гостиницы.

Не иметь в документации прямого указания на то, что назначение апартаментов предусмотрено под офисы, магазины, общепит и т.д.

Не иметь кадастровую стоимость более 300 000 рублей.

Если хотя бы одно условие не выполняется – налог увеличивается до 2%.

Важно при приобретении апартаментов обратить внимание на площадь помещения. Если в состав недвижимости включают придомовую территорию, места общего пользования, то собственник должен знать, что и налог будет рассчитываться со всей указанной площади.

Кстати, для апартаментов не предусмотрены налоговые вычеты, как для квартир, комнат и домов. Источник juresovet.ru Желаю удачи. В.

Итак, внимательно читаем, то написано:

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Что нам говорит указанная норма? Она не содержит возможности получения налогового вычета при покупке нежилых помещений гостиничного типа.

Одднако, если Вы планируете использовать данные помещения в бизнесе и в зависимости от системы налогообложения возможно Вы вправе рассчитывать на включение указанных расходов и уменьшение налогооб лагаемой базы. Опять же - надо разбираться.

Здравствуйте. Данный объект недвижимости не поименован в перечне объектов, в связи с приобретением которых налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета согласно п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Но если у вас в договоре купли-продажи, свидетельстве о праве собственности, в качестве объекта права указаны квартира, жилой дом или доля в праве собственности на квартиру или жилой дом, то у вас есть такое право.