Скажите пожалуйста, могу ли я купить жилье, на два материнских капитала,?

Да, но есть один нюанс - потратить капитал на улучшение жилищных условий (без ипотечного кредита) можно только после достижения ребенком трех лет.

Не дожидаясь этого возраста, можно потратить материнский капитал для покупки жилья только в двух случаях:

- на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения;

- на уплату первоначального взноса при покупке жилого помещения в кредит.

После истечения трех лет с даты рождения второго или последующих детей средства материнского капитала могут быть также направлены:

- на приобретение и строительство жилых помещений (квартиры, дома);

- на строительство и реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и детей. Большинство семей оформляет недвижимость в равнодолевую собственность (по 25% доли в праве собственности супругам и каждому из детей), хотя родители имеют право оформить доли по-разному. Продать такую квартиру будет сложнее (потребуются разрешение органа опеки и обязательная покупка детям иной недвижимости), а сам договор продажи долей (пусть даже всеми собственниками одновременно) потребует нотариального удостоверения. Кроме того, потенциально такая множественность на стороне собственников может повлечь ненужные споры между детьми и родителями касательно распоряжения квартирой.