Отсутствие акта осмотра и проблемы с затоплениями - какие права собственника защищены законом?

Вопрос №13814575 из г. Москва
опубликован 02.02.2018, 18:14

Question

6 лет затопляет лоджию сверху и со стороны окна. Испробованы все варианты влияния на ЖЭК - через администрацию, прокуратуру и т.д. и т.п. Сегодня приходила комиссия из 6 человек. Дома была только пожилая мама. Причину протечек они не нашли, хотя две лужи стоят прямо посреди балкона. Акт осмотра на руки не выдали. Мама попросила, они ответили: мы Вам пришлем. Сроки представления акта отказались назвать. Делать ничего не будут. 
Уважаемые юристы, уточните, пожалуйста: согласно закона (какого? Статья? Пункт?) когда составляется этот акт, должен ли его подписать собственник, что он согласен / не согласен.

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Ольга, к моему сожалению, по составлению акта есть только приказ, да и тот никто не исполняет. Более того, если собственника нет на месте во время осмотра, то это не мешает составить акт без подписи собственника, о чем просто указать в акте.
Мне непонятно другое. Если Вы прекрасно понимаете, что конфликт у Вас именно с управляющей организацией, что именно по ее вине Вашему имуществу причинен ущерб, то почему Вы пытаетесь так долго заставить виновника готовить доказательства его же вины, которые потом будут использованы против него же самого? Видимо, Вы ошибочно полагаете, что акт могут составлять только сотрудники УК. Нет. Вызывайте юриста, оценщика, свидетелей, сами составляйте акт, при необходимости проводите экспертизу и готовьте обращение в суд.

Татевосян Люсине Астверовна · Answer

Обратитесь с письмом в ЖЭК о предоставлении Вам копии акта комиссии по факту осмотра протечки и решения комиссии по данному вопросу. Направьте далее в письменной форме жалобу на действия работников ЖЭКа по факту бездействия по устранению протечек с приложением Акта осмотра и письменного ответа ЖЭКа по данному вопросу в Жилищную инспекцию по месту жительства. Жалоба (обращение) в Жилищную инспекцию может быть направлена по почте или на электронный адрес Жилищной инспекции, которой подконтролен ЖЭК. В течение 30 дневного срока Жилищная инспекция обязана Вам предоставить письменный ответ на Ваше обращение (жалобу).

Ольга · Answer

Михаил Александрович, уточните, пожалуйста, что это за Приказ? Как называется? Заранее спасибо.

Отсутствие акта осмотра и проблемы с затоплениями - какие права собственника защищены законом?

Похожие вопросы

ЖЭК отказывается выдать копию акта затопления на балконе - обязаны ли они это делать?

Форма акта о заливе и требования закона - что говорит закон?

Оспаривание акта о залитии от домоуправления в суде - вопросы оформления и действительности

Опыт покупки квартиры в новостройке без приглашения на осмотр - какие права имеет покупатель?

Администрация требует подписание акта, но отказывается выдать его работнику - нарушение прав или законная практика?

Нарушение договора - отсутствие балкона в новой квартире – что делать?

Как решить проблему с протекающим потолком от соседей сверху при отказе вскрыть полы?

Составление акта о заливе застрахованной квартиры - мои права и обязанности

Несоответствие состава комиссии в акте - какой акт следует подавать в суд?

Спор о заливе квартиры - противоречия в актах и возможность признания их недопустимыми доказательствами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59